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PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
info@primmo-immobilier.be - primmo-immobilier.be
I.P.I: 102926
 Réf.743/2318
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PEB

A vendre : Villa 319.000 € - WAREMME


VILLA neuve 4 càc., idéalement située !

Dans un clos résidentiel et idéalement située (proximité des grandes surfaces et accès autoroutiers), découvrez votre future VILLA neuve de style contemporain !
4 chambres à coucher, garage 1 voiture avec espace buanderie sur un beau TERRAIN plat de 560 m². Tout confort: chauffage central gaz naturel, citerne à eau de pluie. Prix annoncé "100 % achevée"(carrelage, menuiserie intérieure, chauff. & sanitaires). Disponible Printemps 2021 !
Finitions irréprochables - Isolation thermique soignée et très performante - Choix de certaines finitions ou déduction de certains postes encore possible - Acquisition "Construction" sous régime TVA


4 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Surface habitable brute 160 m²
Prix 319000 €
Revenu cadastral 1 €
Superficie totale 560 m²
Surface habitable 160 m²
Chauffage Central gaz
Chambres (min) 4
Salle(s) de bain 1
Jardin Oui
Emplacement(s) parking 1
Terrasse 113 m²
Largeur façade 12 m
Façades 4
Construction 2020
Disponibilité ACTE
Espec 1 Kwh/m²/an

Description du bien

REZ: entièrement carrelé (hormis le garage)
- hall d'entrée avec mezzanine + wc
- living de 31 m²
- cuisine ouverte de 3.6 x 3.6 m
GARAGE 1 voiture avec espace buanderie

ETAGE :
- 4 belles chambres à coucher de 4.6 x 3.7 m, 4.1 x 3.6 m, 3.7 x 3.6 m et 3.6 x 3.4 m
- grande salle de bains carrelée de 3.6 x 3.1 m avec lavabo, douche, baignoire et wc

JARDIN: beau TERRAIN plat de 560 m²

PARTICULARITES: VILLA alliant esthétique et confort, mise en oeuvre de matériaux traditionnels de 1ère qualité  - Finitions irréprochables.
- fenêtres: en PVC bicolore (gris noir ext./blanc int.),  de marque Kömmerling, double vitrage K 1.0 - porte de garage isolée de marque Hormann.
- chauffage central au gaz naturel : chaudière murale à condensation de marque Vaillant
- menuiserie intérieure: portes intérieures avec recouvrement en stratifié de qualité allemande (plusieurs coloris possibles) - escalier: en hêtre 1° choix verni.
- système de ventilation mécanique
- citerne à eau de pluie de 4.500 l, desservant les 2 wc, la machine à lessiver le  robinet du garage

Isolation thermique très performante :
- murs : polyuréthane 100 mm
- toit : laine minérale 220 mm
- sol : polyuréthane 80 mm

Le prix annoncé correspond à la finition "achevée à 100 %" - choix de certaines finitions ou déduction de certains postes encore possible !  
Actuellement, également possibilité d'acquisition à l'état de "GROS-OEUVRE FERME"!



Composition des surfaces

Etage Type
1 Chambre 17 m²
1 Chambre 14.75 m²
1 Chambre 13.3 m²
1 Chambre 12.3 m²
Adresse exacte disponible sur demande