PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
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I.P.I: 102926

A vendre : Villa 387.000 € - SPA


Superbe VILLA neuve de plain-pied (2 à 5 càc), avec étage aménageable

Cette construction neuve, située dans un beau quartier résidentiel de Spa, vous offre un logement de plain-pied comprenant: spacieux living de 43 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, buanderie, débarras et GARAGE 1 voiture + grand GRENIER pouvant être aménagé en pièces suppl. (3 càc, salle de bains et espace rangement); le tout sur un beau terrain plat de 990 m², orienté plein sud arrière!! Choix de certaines finitions ou déduction de certains postes encore possible. Finitions irréprochables.
Prix annoncé "100 % achevée" (carrelage, menuiserie intérieure, chauff. central "sol" au gaz, sanitaires, citerne eau de pluie). Disponible dès l'été 2021 !


2 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Surface habitable brute 203 m²
Prix 387000 €
Revenu cadastral 1 €
Superficie totale 990 m²
Surface habitable 152 m²
Chauffage Central gaz
Chambres (min) 2
Salle(s) de bain 1
Jardin Oui
Emplacement(s) parking 1 + 2 ext.
Construction 2021
Disponibilité TRAV
Permis de bâtir Oui

Description du bien

REZ : entièrement carrelé, hormis garage et débarras
- hall d'entrée
- spacieux living de 10,20 x 4 m, soit 43 m²,  avec espace "cuisine ouverte"
- hall de nuit
- 2 chambres à coucher de 4.6 x 3.65 m et 5 x 3.3 m
- salle de bains avec lavabo, baignoire et douche
- wc indépendant
- buanderie de 3.5 x 2.2 m
- débarras de 4.6 x 1.6 m
- GARAGE 1 voiture

GRENIER: grand grenier pouvant être aménagé en pièces supplémentaires (3 chambres à coucher, 2ème salle de bains et espace rangement)

JARDIN: beau terrain plat de 990 m² - Excellente orientation: plein SUD arrière !!

PARTICULARITES
: VILLA alliant esthétique et confort, mise en oeuvre de matériaux traditionnels de 1ère qualité  - Finitions irréprochables.

- fenêtres: en PVC bicolore (gris quartz ext./blanc int.),  de marque Kömmerling, double vitrage K 1.0 - porte de garage isolée de marque Hörmann.
- chauffage central au gaz: chaudière murale à condensation de marque Vaillant
- chauffage par le "sol" dans les pièces suivantes: hall, séjour, cuisine, buanderie, hall de nuit et wc
- menuiserie intérieure: portes intérieures avec recouvrement en stratifié de qualité allemande (plusieurs coloris possibles), escalier escamotable
- système de ventilation mécanique
- citerne à eau de pluie de 6.000 l., desservant le wc, la machine à lessiver et le robinet garage

Isolation thermique très performante :
- murs : polyuréthane 100 mm
- toit : laine minérale 220 mm
- sol : polyuréthane 80 mm

Le prix annoncé correspond à la finition "achevée à 100 %" - choix de certaines finitions ou déduction de certains postes encore possible !

DISPONIBLE dès l'été 2021 !!

SITUATION très agréable, dans un quartier résidentiel, proche (± 1 km) du centre-ville touristique et animé de SPA et de ses commodités (commerces, écoles, transports en communs...).



Composition des surfaces

Type
Chambre 16 m²
Chambre 15 m²
Adresse exacte disponible sur demande