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PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
info@primmo-immobilier.be - primmo-immobilier.be
I.P.I: 102926
 Réf.743/2335
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PEB

A vendre : Villa 298.000 € - HEUSY


Magnifique VILLA neuve basse énergie, de style contemporain !

Dans un quartier privilégié, sur les hauteurs de Verviers, découvrez votre future VILLA neuve de style contemporain !
Hall et wc, living, cuisine, 4 chambres à coucher, salle de bains, garage 1 voiture avec espace buanderie sur un beau TERRAIN de 910m² - Excellente orientation: plein SUD arrière!
Finitions irréprochables - Isolations thermique et acoustique soignée et très performantes - Choix de certaines finitions ou déduction de certains postes encore possible - Acquisition "Construction" sous régime TVA.


4 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Surface habitable brute 152 m²
Prix 298000 €
Revenu cadastral 1 €
Superficie totale 910 m²
Surface habitable 180 m²
Chauffage Central gaz
Chambres (min) 4
Salle(s) de bain 1
Jardin Oui
Emplacement(s) parking 1 + 2 ext.
Largeur façade 11 m
Façades 4
Construction 2020
Disponibilité TRAV
Equipement intérieur Télécommande du garage
Espec 1 Kwh/m²/an
Etat des chassis (de A à E) A /
Etat du chauffage (de A à E) A /

Description du bien

REZ: entièrement carrelé (hormis le garage)
- hall d'entrée + wc
- living de 7.3 x 4.1 m
- cuisine ouverte de 3.7 x 3 m
GARAGE 1 voiture avec espace buanderie

ETAGE :
- 4 belles chambres à coucher de 4.1 x 3.5 m, 3.75 x 3.5 m, 3.7 x 3.6 m et 3.7 x 3.3 m
- grande salle de bains carrelée de 3.3 x 2.7 m avec lavabo, douche, baignoire et wc

JARDIN: beau TERRAIN de 910 m², orienté plein sud arrière!

PARTICULARITES: VILLA alliant esthétique et confort, mise en oeuvre de matériaux traditionnels de 1ère qualité  - Finitions irréprochables.
- fenêtres en PVC bicolore (gris ext./blanc int.),  de marque Kömmerling, double vitrage K 1.0 - porte de garage isolée de marque Hormann.
- chauffage central au gaz : chaudière murale à condensation de marque Vaillant
- menuiserie intérieure: portes intérieures avec recouvrement en stratifié de qualité allemande (plusieurs coloris possibles) - escalier: en hêtre 1° choix verni.
- système de ventilation mécanique
- citerne à eau de pluie de 4.500 l., desservant les 2 wc, machine à lessiver et robinet garage
Isolations thermique et acoustique très performantes :
- murs : polyuréthane 100 mm
- toit : laine minérale 220 mm
- sol : polyuréthane 80 mm

Le prix annoncé correspond à la finition "achevée à 100 %" - choix de certaines finitions ou déduction de certains postes encore possible !  

Situation très agréable et pratique, proche des nombreuses commodités du Village de Heusy (écoles, commerces, accès autoroutiers...) et accès direct vers de jolies balades dans les campagnes environnantes!


Composition des surfaces

Etage Type
1 Chambre 14.35 m²
1 Chambre 13.15 m²
1 Chambre 13.3 m²
1 Chambre 12.2 m²
Adresse exacte disponible sur demande