PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
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I.P.I: 102926

CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE !


Trop TARD... VENDU!!!! Spacieuse VILLA en très bon état!

Trop TARD... VENDU!!!! Cette spacieuse VILLA, située dans le petit village typique de Goé, permet un logement de plain-pied, avec un volume de chambres supplémentaires à l'étage, voire même la création d'un appart indépendant!
- REZ: hall, living, cuisine équipée, 1 ch. à c., dressing, bureau (ou 2ème chambre), salle de bains, débarras et wc
- Etage (modulable): 4 chambres à coucher et 2ème salle de bains
GARAGE 1 voiture, avec cave - Beau jardin de 605 m² avec grand abri, excellente orientation (sud-est). Situation agréable et campagnarde, au calme (voie sans issue)
PEB 20210701014754 - E -392 kWh/m².an - 45415 kWh/an
R.C. 1053 Euros


5 chambre(s)

2 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Prix 298000 €
Revenu cadastral 1053 €
Chambres (min) 5
Salle(s) de bain 2
Jardin Oui
Emplacement(s) parking 1 + 3 ext.
Terrasse Oui
Façades 4
Disponibilité CONV
Espec 392 Kwh/m²/an
PEB No. 20210701014754
Etot 45414 kWh/an

Description du bien

REZ: entièrement carrelé
- hall d'entrée, débarras et wc
- living de 36  m² avec poêle à bois
- cuisine équipée de 3.6 x 3 m avec plaque vitro, hotte, four, four micro-ondes, lave-vaisselle et frigo américain
- 1 chambre à coucher de 3.4 x 2.6 m, avec dressing de 2.3 x 2 m
- salle de bains entièrement carrelée (sol et murs) avec meuble double-lavabo et baignoire
- bureau ou 2ème chambre à coucher de 3.2 x 2.5 m
- buanderie de 3.4 x 2.3 m

ETAGE: entièrement modulable - création possible d'un appartement indépendant!
- 4 chambres à coucher de 4.3 x 4 m, 4.4 x 2.8 m, 3.5 x 2.6 m et 4 x 2.2 m, avec nombreux placards
- 2ème salle de bains: lavabo, douche et wc

ANNEXES:
- GARAGE carrelé pour 1 voiture (+ cave), avec porte motorisée + une CAVE
- grand ABRI de jardin (+/- 10 m²) en maçonnerie

Beau JARDIN: 605 m² avec grande TERRASSE carrelée, partiellement couverte - Excellente orientation: sud-est arrière!

PARTICULARITES
- toit en bon état, avec isolation en laine de verre
- fenêtres en méranti + double vitrage
- volets battants
- électricité: compteur bi-horaire, installation quasi-conforme!  Nombreux spots encastrés
- installation de panneaux photovoltaïques (10 000 kW) qui permet de couvrir entièrement les besoins en électricité et en chauffage
- accès en klinkers
SITUATION agréable et campagnarde; calme assuré par la voie sans issue!

PEB 20210701014754 - E -392 kWh/m².an - 45415 kWh/an
R.C. 1053 Euros

Délai d'occupation à convenir (en principe, disponible en juin 2022!)


Adresse exacte disponible sur demande