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I.P.I: 102926

A vendre : Villa 380.000 € - ANDRIMONT (HAUT)


Très belle et spacieuse VILLA à découvrir !

Sur les Hauteurs d'Andrimont, située dans un cadre campagnard, tout en étant à deux pas du centre du village et de ses commodités (écoles, commerces, bus, ...), venez découvrir cette très belle Villa composée de : Hall + wc, living avec mezzanine, cuisine équipée, 4 càc (dont une au rez), dressing, sdb, grenier, caves et garage 2 à 3 v. (+/- 100 m²). Beau terrain plat de 2.377 m². Villa en très bon état, spacieuse et agréable, aménagée avec goût (matériaux de qualité), n'exigeant que quelques petits travaux extérieurs. Tout confort: toiture isolée, fenêtres en merbau 2 x-vitrage, chaudière Viessmann.
PEB n° 20200227003625 - D - 260 kWh/m²/an - 47797 kWh/an -. R.C. : 1.539 €


4 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Surface habitable brute 250 m²
Prix 380000 €
Revenu cadastral 1539 €
Superficie totale 2377 m²
Surface habitable 200 m²
Chauffage Central mazout
Chambres (min) 4
Salle(s) de bain 1
Jardin Oui
Emplacement(s) parking 3 + 2 ext.
Terrasse Oui
Façades 4
Construction 1994
Espec 260 Kwh/m²/an
PEB No. 20200227
Etot 47797 kWh/an

Description du bien


Très belle et spacieuse VILLA à découvrir


SOUS-SOL : sur toute la surface, soit +/- 100 m²
- 2 caves
- garage 2 à 3 voitures
REZ :
(chape isolée 4 cm )
- hall d'entrée en pierre bleue avec cabochons en marbre blanc + wc
- living en L de 47 m² avec mezzanine, sol en travertin - cheminée existante pour feu ouvert, cassette ou poêle
- cuisine de 4.1 x 3.8 m carrelée et équipée : plaque vitro, four, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle
- bureau ou chambre à coucher de 5.9 x 2.7 m
ETAGE :
-
1 grande chambre à coucher parentale de 5.9 x 3.3 m
- 2 chambres à coucher de 3.9 x 3.4 m
- dressing de 2.2 x 2 m
- salle de bains entièrement carrelée (sols et murs) - plafond en rainuré-languetté châtaignier - équipée avec double-lavabo, baignoire, douche et wc
Grand GRENIER
de rangement
JARDIN
: Beau terrain plat de 2.377 m², avec terrasse
PARTICULARITES :
VILLA en très bon état, spacieuse et agréable, aménagée avec goût (matériaux de qualité)

- toit en bon état en tuiles de terre cuite + planchers grenier isolés avec laine de verre 120 mm
- fenêtres en merbau (essence très résistante!) double-vitrage
- chauffage central au mazout : par le sol sauf bureau, cuisine et chambres à coucher - chaudière de marque Viessmann
- électricité compteur bi-horaire
- belles portes intérieures et bel escalier en chêne
- système d'alarme anti-intrusion
Isolation :

- toit : laine de verre 120 mm
- murs extérieurs : laine de roche 40 mm
- chape rez : polystyrène extrudé 40 mm

PEB n° 20200227003625 - D - 260 kWh/m²/an - 47797 kWh/an
Situation prisée : cadre campagnard mais à deux pas du centre du Village et de ses commodités (écoles, commerces, bus, ...)




Composition des surfaces

Etage Type
0 Bureau 16 m²
1 Chambre 19.5 m²
1 Chambre 13.25 m²
1 Chambre 13.25 m²
Adresse exacte disponible sur demande