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PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
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I.P.I: 102926
 Réf.743/2255
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A vendre : Villa 334.000 € - ANDRIMONT


Excellente VILLA neuve de style contemporain

Dans un quartier résidentiel avec vue panoramique sur la campagne environnante, découvrez votre future VILLA neuve de style contemporain: hall et wc, living, cuisine, 4 chambres à coucher, salle de bains, GARAGE avec espace buanderie, sur un beau TERRAIN de 1368 m², orienté plein Sud. Situation pratique, à proximité du centre du Village, et de toutes ses commodités. Finitions irréprochables - Isolation thermique soignée et très performante. Prix annoncé "100 % achevé"(carrelage, menuiserie intérieure, chauff. & sanitaires). Choix de certaines finitions ou déduction de certains postes encore possible - Acquisition "Construction" sous régime TVA. Disponible dès l'été 2021!


4 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Surface habitable brute 154 m²
Prix 334000 €
Superficie totale 1368 m²
Surface habitable 107 m²
Chambres (min) 4
Salle(s) de bain 1
Jardin Oui
Emplacement(s) parking 1 + 2 ext.
Terrasse Oui
Façades 4
Construction 2021
Disponibilité ACTE

Description du bien

REZ: entièrement carrelé (hormis le garage)
- hall d'entrée + wc
- cuisine ouverte avec espace salle à manger de 7 x 5.2 m , soit 36 m²
- salon de 4 x 3.8 m
GARAGE 1 voiture avec espace buanderie

ETAGE :
- 4 belles chambres à coucher de 4 x 3.5 m, 3.8 x 3.4 m, 3.5 x 3.5 m et 3.7 x 3 m
- grande salle de bains carrelée de 3.4 x 2.7 m avec lavabo, douche, baignoire et wc

JARDIN: beau TERRAIN de 1368 m², orienté plein SUD arrière ! avec VUE panoramique sur la campagne environnante!

PARTICULARITES: VILLA alliant esthétique et confort, mise en oeuvre de matériaux traditionnels de 1ère qualité  - Finitions irréprochables.
- fenêtres en PVC bicolore (noir mat ext./blanc int.),  de marque Rehau, double vitrage K 1.0 - porte de garage isolée de marque Hörmann.
- chauffage central "sol" au gaz naturel : chaudière murale à condensation de marque Vaillant
- menuiserie intérieure: portes intérieures avec recouvrement en stratifié de qualité allemande (plusieurs coloris possibles) - escalier: en hêtre 1° choix verni.
- système de ventilation mécanique
- citerne à eau de pluie de 6.000 l., desservant les 2 wc, machine à lessiver et robinet garage
Isolation thermique très performante :
- murs : polyuréthane 100 mm
- toit : laine minérale 220 mm
- sol : polyuréthane 80 mm

Situation pratique, à proximité du centre du Village, et de toutes ses commodités (commerces, écoles, bus, ...)

Le prix annoncé correspond à la finition "achevée à 100 %" - choix de certaines finitions ou déduction de certains postes encore possible !  



Composition des surfaces

Etage Type
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 12.6 m²
1 Chambre 12.25 m²
1 Chambre 11.1 m²
Adresse exacte disponible sur demande