PROJET POLLEUR (THEUX) :

A vendre : Villa 348.000 € - POLLEUR

Caractéristiques

Description du bien

REZ: entièrement carrelé, hormis le garage
- hall d'entrée + wc
- spacieux living de 7.3 x 4.1m
- cuisine ouverte de 3.6 x 3 m
-  grand GARAGE  avec espace buanderie

ETAGE:
- 4 chambres à coucher de 4.1 x 3.5 m, 3.8 x 3.5 m, 3.7 x 3.6 m et 3.7 x 3.3 m
- salle de bains carrelée avec lavabo, douche et baignoire et wc

JARDIN : Beau terrain de 1.193 m² bénéficiant d'une excellente orientation Sud-Est.
Amateurs de grands espaces, de chevaux : possibilité d'acquérir la prairie jouxtant de 13.000 m².

PARTICULARITES: Villa neuve alliant esthétique et matériaux traditionnels de 1ère qualité - ISOLATION soignée et très performante - Finitions irréprochables
- fenêtres : en PVC de marque Rehau bicolore avec double vitrage K1.0
- chauffage central au gaz: chaudière murale à condensation de marque Vaillant
- menuiserie intérieure: portes intérieures avec recouvrement en stratifié de qualité allemande (plusieurs coloris possibles) - escalier: en hêtre 1° choix verni
- système de ventilation mécanique
- citerne à eau de pluie de 4.600 l.

Isolation thermique performante:
- murs : polyuréthane 100 mm
- toit : laine minérale 220 mm
- sol : polyuréthane 80 mm

Le prix annoncé correspond à la finition "achevée à 100 %" - choix de certaines finitions ou déduction de certains postes encore possible !
DISPONIBLE printemps 2023 !!
Situation agréable (vue dégagée sur la campagne) et pratique (proximité des accès autoroutiers)