PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
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I.P.I: 102926

A vendre : Villa 334.000 € - POLLEUR


Magnifique VILLA neuve, situation campagnarde !

Magnifique VILLA neuve alliant esthétique, tradition et techniques d'isolation modernes : hall d'entrée + wc, spacieux living avec cuisine ouverte, garage et espace buanderie, 4 chambres et salle de bains.
Beau terrain de 1.193 m², orienté Sud-Est. Amateurs de grands espaces: possibilité d'acquérir la PRAIRIE jouxtant de 13.000 m². Situation agréable (vue dégagée sur la campagne) et pratique (proximité des accès autoroutiers)
Choix de certaines finitions ou déduction de certains postes encore possible. Prix annoncé "100 % achevée" (carrelage, menuiserie intérieure, chauff. central au gaz, sanitaires, citerne eau de pluie).


4 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Surface habitable brute 151 m²
Prix 334000 €
Superficie totale 1193 m²
Surface habitable 97 m²
Chauffage Central gaz
Chambres (min) 4
Salle(s) de bain 1
Jardin Oui
Emplacement(s) parking 1 + 2 ext.
Largeur façade 11 m
Façades 4
Construction 2021
Disponibilité TRAV

Description du bien

Superbe VILLA neuve, situation agréable !

REZ: entièrement carrelé, hormis le garage
- hall d'entrée + wc
- spacieux living de 7.3 x 4.1m
- cuisine ouverte de 3.6 x 3 m

-  grand GARAGE  avec espace buanderie

ETAGE:
- 4 chambres à coucher de 4.1 x 3.5 m, 3.8 x 3.5 m, 3.7 x 3.6 m et 3.7 x 3.3 m
- salle de bains carrelée avec lavabo, douche et baignoire et wc

JARDIN
: Beau terrain de 1.193 m² bénéficiant d'une excellente orientation Sud-Est.
Amateurs de grands espaces, de chevaux : possibilité d'acquérir la prairie jouxtant de 13.000 m².

PARTICULARITES: Villa neuve alliant esthétique et matériaux traditionnels de 1ère qualité - ISOLATION soignée et très performante - Finitions irréprochables
- fenêtres : en PVC de marque Rehau bicolore avec double vitrage K1.0
- chauffage central au gaz: chaudière murale à condensation de marque Vaillant
- menuiserie intérieure: portes intérieures avec recouvrement en stratifié de qualité allemande (plusieurs coloris possibles) - escalier: en hêtre 1° choix verni
- système de ventilation mécanique
- citerne à eau de pluie de 4.600 l.

Isolation thermique performante:
- murs : polyuréthane 100 mm
- toit : laine minérale 220 mm
- sol : polyuréthane 80 mm

Le prix annoncé correspond à la finition "achevée à 100 %" - choix de certaines finitions ou déduction de certains postes encore possible !

DISPONIBLE été 2022 !!

Situation agréable (vue dégagée sur la campagne) et pratique (proximité des accès autoroutiers)


Composition des surfaces

Etage Type
1 Chambre 14.2 m²
1 Chambre 13.3 m²
1 Chambre 12.5 m²
1 Chambre 11.5 m²
1 Salle de bain 3.3 m²
Adresse exacte disponible sur demande