PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
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I.P.I: 102926

CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE !


Trop TARD... VENDU!!!... Magnifique APPARTEMENT tout confort au REZ

Trop TARD... VENDU!!!...Dans une Magnifique petite Résidence à taille humaine, la "Résidence Hauteuil" composée de 4 appartements de123 m², tout confort :
APPARTEMENT au rez-de-chaussée (gauche) : living avec espace cuisine, 2 chambres à coucher, salle de bains, débarras, wc. Chauffage sol central gaz. Vue imprenable et reposante à partir d'une belle terrasse + pergola, AVEC caves et garages COMPRIS !! Possibilité de jardin privatif. Finitions irréprochables, isolations thermique et acoustique soignées et performantes. Acquisition "Constructions" sous régime TVA. Voir tous les détails sur notre site www.primmo-immobilier.be. Disponibilité : Automne 2020 !


2 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Prix 235000 €
Revenu cadastral 1 €
Surface habitable 123 m²
Chauffage Central gaz
Chambres (min) 2
Salle(s) de bain 1
Jardin Oui
Emplacement(s) parking 1 + 1 ext.
Terrasse Oui
Façades 3
Construction 2019
Disponibilité ACTE
Espec 1 Kwh/m²/an
PEB No. 1
Etot 1 kWh/an

Description du bien

Magnifique appartement de 123 m² (2càc), tout confort !


SOUS-SOL (sol en béton lissé) : caves et garages COMPRIS !!

REZ gauche :
- living avec espace cuisine, 2 chambres à coucher, salle de bains, wc indépendant et débarras
+ cave, emplacement garage intérieur, terrasse + pergola et jardin

TERRASSE bénéficiant d'une excellente orientation Sud  + possibilité de jardin privatif  (création de potager, etc...) avec vue imprenable et paisible sur la campagne environnante.

PARTICULARITES : ... Charges communes très réduites !!
Résidence alliant esthétique et matériaux traditionnels de 1ère qualité - ISOLATION soignée et performante - Finitions irréprochables.

- fenêtres: en PVC (bi-colore : gris noir à l'ext. et blanc à l'int.) de marque KÖMMERLING, avec double vitrage K 1.0
- chauffage sol central au gaz individuel : chaudière murale à condensation basse température de marque Vaillant
- installation électrique très complète + ouvre-porte/parlophone
- système de ventilation mécanique de type C
- menuiserie intérieure : porte d'entrée anti-effraction, portes intérieures avec recouvrement en stratifié de qualité allemande (plusieurs coloris possibles)
- carrelage dans tous les locaux, sauf dans les chambres à coucher
- aménagement soigné des abords et spacieuse zone de parking  

Isolations thermique et acoustique performantes:
Thermique :
- murs : polyuréthane 100 mm
- toit en tuiles : laine minérale 220 mm
- sol : polyuréthane 80 mm pour le rez et 40 mm pour l'étage

Acoustique :
- polyuréthane 40 mm + Insulit entre le rez et l'étage
- double mur de béton avec vide + laine de roche de 40 mm entre les appartements et le hall commun

Situation prisée dans une petite Résidence à taille humaine, assurant une qualité de vie d'exception; vue imprenable et reposante sur la campagne environnante. A proximité du centre de Jalhay et de toutes ses commodités (commerces, écoles, bus, ...), facilité d'accès au réseau autoroutier.





Adresse exacte disponible sur demande