PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
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I.P.I: 102926

CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE !


Trop TARD... VENDU!!!...Magnifique APPARTEMENT tout confort au 1er étage

Trop TARD... VENDU!!!...Dans une Magnifique petite Résidence à taille humaine, la "Résidence Hauteuil" composée de 4 appartements de123 m², tout confort !
APPARTEMENT au 1er ETAGE (gauche) : living avec espace cuisine, 2 chambres à coucher, salle de bains, débarras, wc. Vue imprenable et reposante à partir d'une belle terrasse + pergola, AVEC Caves et garages COMPRIS !! Possibilité de jardin privatif. Finitions irréprochables, isolations thermique et acoustique soignées et performantes - Acquisition "Constructions" sous régime TVA.Voir tous les détails sur notre site www.primmo-immobilier.be. Disponibilité : Automne 2020 !


2 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Surface habitable brute 123 m²
Prix 224500 €
Revenu cadastral 1 €
Surface habitable 123 m²
Chauffage Central gaz
Chambres (min) 2
Salle(s) de bain 1
Jardin Oui
Emplacement(s) parking 1
Terrasse Oui
Façades 3
Construction 2019
Disponibilité ACTE
Espec 1 Kwh/m²/an
PEB No. 2020
Etot 1 kWh/an

Description du bien

Magnifique appartement de 123 m² (2càc), tout confort


SOUS-SOL (sol en béton lissé) : caves et garages COMPRIS !!

ETAGE Gauche :
Living avec espace cuisine, 2 chambres à coucher, salle de bains, wc indépendant et débarras
+ cave, emplacement garage intérieur, terrasse + pergola

TERRASSE bénéficiant d'une excellente orientation Sud  + possibilité de jardin privatif  (création de potager, etc...) avec vue imprenable et paisible sur la campagne environnante.

PARTICULARITES : ... Charges communes très réduites !!
Résidence alliant esthétique et matériaux traditionnels de 1ère qualité - ISOLATION soignée et performante - Finitions irréprochables.

- fenêtres: en PVC (bi-colore : gris noir à l'ext. et blanc à l'int.) de marque KÖMMERLING, avec double vitrage K 1.0
- chauffage central au gaz individuel : chaudière murale à condensation basse température de marque Vaillant
- installation électrique très complète + ouvre-porte/parlophone
- système de ventilation mécanique de type C
- menuiserie intérieure : porte d'entrée anti-effraction, portes intérieures avec recouvrement en stratifié de qualité allemande (plusieurs coloris possibles)
- carrelage dans tous les locaux, sauf dans les chambres à coucher
- aménagement soigné des abords et spacieuse zone de parking  

Isolations thermique et acoustique performantes:
Thermique :
- murs : polyuréthane 100 mm
- toit en tuiles : laine minérale 220 mm
- sol : polyuréthane 80 mm pour le rez et 40 mm pour l'étage

Acoustique :
- polyuréthane 40 mm + Insulit entre le rez et l'étage
- double mur de béton avec vide + laine de roche de 40 mm entre les appartements et le hall commun

Situation prisée dans une petite Résidence à taille humaine, assurant une qualité de vie d'exception; vue imprenable et reposante sur la campagne environnante. A proximité du centre de Jalhay et de toutes ses commodités (commerces, écoles, bus, ...), facilité d'accès au réseau autoroutier.

Le prix annoncé concerne les 2 appartements à l'étage.
Les appartement du REZ peuvent être acquis au prix de 235.000 €.  



Adresse exacte disponible sur demande