PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
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I.P.I: 102926

A vendre : Maison semi-jointive 195.000 € - VERVIERS


Excellente MAISON semi-jointive type "bel étage"

Cette jolie MAISON, décorée avec goût, offre: hall d'entrée avec vestiaire, living, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, salle de bains, buanderie, GARAGE 1 à 2 voitures et JARDIN orienté plein Sud.
Rénovée aux cours des dernières années: nouveau toit isolé (2012), fenêtres en méranti + double vitrage, chauff. central gaz, install. électr. conforme, panneaux photovoltaïques..., cette habitation répond parfaitement aux normes de confort actuelles. Possibilité d'acquérir le TERRAIN à bâtir voisin de +/- 150 m². Situation pratique: sur les hauteurs de Verviers, proche d'Andrimont (bus, écoles, petits commerces à proximité).
Excellent PEB : Classe C ! n°20210323003729 - 214 kWh/m².an


3 chambre(s)

Caractéristiques

Prix 195000 €
Revenu cadastral 788 €
Chauffage Central gaz
Chambres (min) 3
Jardin Oui
Emplacement(s) parking 1
Terrasse Oui
Façades 3
Disponibilité ACTE
Espec 214 Kwh/m²/an
PEB No. 20210323003729
Etot 37343 kWh/an
Etat des chassis (de A à E) A / méranti + double vitrage 2003
Etat du chauffage (de A à E) A / central gaz, Vaillant à condensation (20

Description du bien


REZ: entièrement carrelé
- hall d'entrée, avec vestiaire
- wc
- buanderie de +/- 10 m²
- GARAGE 1 à 2 voitures - plafond isolé

1er ETAGE:
- beau living en L de 35 m², avec ancien plancher rénové
- cuisine équipée carrelée de 2.9 x 2.5 m avec plaque vitro, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur, de marque "Bosch"

2ème ETAGE
- 3 chambres à coucher avec ancien parquet rénové: 4 x 3.6 m, 4.1 x 2.9 m et 3.3 x 3 m
- 1 salle de bains de 2.4 x 2.2 m, entièrement carrelée (sol et murs) avec meuble-lavabo, baignoire combinée douche et wc

JARDIN orienté plein Sud avec grande TERRASSE pavée
Possibilité d'acquérir le TERRAIN voisin à bâtir de +/- 150 m² moyennant un supplément

PARTICULARITES: Cette maison a été entièrement rénovée au cours des dernières années et offre un très bon confort !
- toit rénové en 2012, avec isolation en polyuréthane de +/- 20 cm
- fenêtres en méranti + double vitrage (2003)
- chauffage central au gaz naturel: chaudière à condensation de marque "Vaillant"
- électricité : installation conforme !!
- panneaux photovoltaïques couvrant la majorité de la consommation électrique

SITUATION pratique: sur les hauteurs de Verviers, proche d'Andrimont (écoles, bus, petits commerces à proximité).

R.C. 788 € - Réduction possible des frais d'acquisition, à partir de 3 enfants à charge!



Composition des surfaces

Etage Type
2 Chambre 11.9 m²
2 Chambre 9.9 m²
2 Chambre 14.4 m²
Adresse exacte disponible sur demande