PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
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I.P.I: 102926

A vendre : Maison jointive 2 côtés 195.000 € - STEMBERT


Spacieuse MAISON dans un quartier agréable !

Spacieuse MAISON comprenant: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 4 à 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, 3 caves et un JARDIN avec terrasse et cour couverte à l'arrière.
Cet immeuble offre un très bon potentiel: possibilité d'aménager un GARAGE au rez-de-chaussée ou division maintenue en DEUX appartements (Division urbanistique conforme !). Situation très pratique, dans un quartier agréable : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, ...).
R.C. : 736 Euros - Réduction possible des frais d'acquisition


5 chambre(s)

2 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Prix 195000 €
Revenu cadastral 736 €
Chambres (min) 5
Salle(s) de bain 2
Jardin Oui
Emplacement(s) parking Non
Espec 355 Kwh/m²/an
PEB No. 20210519012887 + 20210509012352
Etot 32582 kWh/an

Description du bien

SOUS-SOL : 3 caves

REZ :
- hall d'entrée carrelé
- living de 7.1x 4.3 m avec espace cuisine équipée : taques au gaz, four, hotte, réfrigérateur/congélateur  - (possibilité d'aménager un garage)
- salle de bains carrelée au sol : lavabo, baignoire, wc
- 1 chambre à coucher de 3.8 x 3 m (possibilité cuisine)

1er ETAGE :
- 1 chambre à coucher de 4.3 x 4 m avec loggia
- 1 grande chambre de 6.2 x 3.5 m avec plancher rénové et plafond MDF (possibilité de diviser) + ancienne véranda
- wc

2ème ETAGE :
- 2 chambres à coucher de 4.2 x 3.6 m et 3.5 x 3 m
- grande salle de bains de 3.5 x 3.1 m avec lavabo et baignoire combinée douche + wc séparé

JARDIN avec terrasse carrelée et cour couverte à l'arrière

PARTICULARITES :
- toit : tuiles de terre cuite, état moyen
- fenêtres en PVC double-vitrage aux étages
- chauffage au gaz par convecteurs : 2 compteurs gaz
- électricité: compteur bi-horaire
Situation très pratique, dans un quartier agréable : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, ...).
Cet IMMEUBLE mérite d'être modernisé et présente un réel POTENTIEL !!  ...  à savoir:
1) Le REZ pourrait être réaménagé en GARAGE, en y maintenant la chambre à coucher et la salle de bains : les "pièces à vivre"  seraient déplacées au 1er étage (aménagements déjà prévus) : la maison comprendrait donc 3 càc, garage et jardin)
2) L'immeuble pourrait être maintenu en deux logements (division urbanistique conforme !!): un appartement au rez et un duplex aux 1er et 2ème étages.



Adresse exacte disponible sur demande