PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
info@primmo-immobilier.be - primmo-immobilier.be
I.P.I: 102926

A vendre : Maison jointive 2 côtés 143.000 € - MALMEDY


Jolie MAISON typique, et en tr.b. état, au centre de Malmedy

A deux pas du centre de Malmedy et de tous ses services (commerces, écoles, transport...), nous vous proposons une maison typique, prête à être emménagée, comportant (sur 4 étages): hall, wc, living, cuisine équipée, 4 chambres à coucher, bureau, salle de bains, grenier, caves et petite terrasse au 1er étage.
Cette maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux: toiture et chauffage central au gaz récents, installation électrique conforme !! Excellent PEB : Classe C !!! n°20140501002478 - 231 kWh/m².an
R.C.: 374 € - possibilité de REDUCTION des frais d'acquisition
PEB n° 20140501002478 - C - 231 kWh/m².an - 36106 kWh/an


4 chambre(s)

Caractéristiques

Surface habitable brute 1 m²
Prix 143000 €
Revenu cadastral 374 €
Chauffage Central gaz
Chambres (min) 4
Salle(s) de bain 1 douche
Jardin Non
Emplacement(s) parking Non
Terrasse Oui
Largeur façade 5 m
Disponibilité CONV
Espec 231 Kwh/m²/an
PEB No. 20140501002478
Etot 36103 kWh/an

Description du bien

Jolie MAISON typique et en très bon état au centre de Malmedy

SOUS-SOL: 2 caves

REZ:
- hall d'entrée carrelée + wc de 3.7 x 1.9 m
- living de 3.5 x 3.5 m, parquet stratifié
- cuisine équipée carrelée de 4.3 x 3.1 m avec taques au gaz, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur

1er ETAGE:
- 1 chambre à coucher de 4 x 3.3 m
- salle de bains de 2.9 x 2.5 m avec meuble-lavabo, douche à l'italienne et wc
- espace buanderie

2ème ETAGE:
- 1 chambre à coucher de 4.2 x 3.1 m
- bureau de 4 x 3.4 m

3ème ETAGE :
- 2 chambres à coucher de 4 x 3.4 m et 4.2 x 3.3 m

4ème ETAGE : GRENIER aménageable en chambres à couher supplémentaires.

Petite TERRASSE au niveau du 1er étage de 7.3 x 3.4 m

PARTICULARITES: Ce bien est très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux !!
- nouvelle toiture (2018) en tuiles de terre cuite - isolation polyuréthane, ép. 100 mm,  au niveau du plafond du 3ème étage
- fenêtres en méranti + double vitrage
- chauffage central au gaz: nouvelle chaudière de marque "Junkers" (2018) + boiler au gaz indépendant
- installation électrique conforme - compteur bi-horaire
- Excellent PEB: Classe C !!! (PEB n° 20140501002478 - C - 231 kWh/m².an - 36106 kWh/an)

SITUATION centrale: proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus, hôpital...)



Composition des surfaces

Etage Type
1 Chambre 13.2 m²
2 Chambre 13 m²
2 Bureau 13.6 m²
3 Chambre 13.6 m²
3 Chambre 13.8 m²
Adresse exacte disponible sur demande