PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
info@primmo-immobilier.be - primmo-immobilier.be
I.P.I: 102926

A vendre : Maison de rapport 240.000 € - VERVIERS


2 Spacieux immeubles de rapport jointifs tb état: 3 APPARTS + 2 REZ comm.

Deux spacieux immeubles de rapport offrant un beau potentiel locatif !
Division urbanistique conforme pour 3 APPARTEMENTS (de 1 à 4 càc.) dont un triplex
+ 2 REZ COMMERCIAUX.
Immeubles en bon état présentant de beaux volumes.
Situation centrale et pratique : proximité des commerces, écoles et transports en commun.


10 chambre(s)

Caractéristiques

Prix 240000 €
Superficie totale 98 m²
Chambres (min) 10
Jardin Non
Emplacement(s) parking Non
Terrasse Oui
Façades 2
Espec 201 Kwh/m²/an
PEB No. 20210705007310
Etot 28966 kWh/an

Description du bien


SOUS-SOL : 7 caves

REZ commercial (n° 59) - entièrement carrelé
- 2 pièces de 4.6 x 3.5 m et 3.9 x 2.3 m
- salle d'eau de 3.6 x 2 m
- local chaufferie de 2 x 1.6 m
Chauffage central au gaz, chaudière individuelle de marque Vaillant

1er APPART - Triplex
Entresol : wc
1er ETAGE (n°59)+(n°61)
- salon de 4.9 x 4.8 m - parquet stratifié et plafond languetté bois
- grande cuisine équipée de 4.4 x 3.9 m : plaque vitro, four, hotte , réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle - parquet stratifié et plafond PVC
-  2 chambres à coucher 3 x 2.3 m - parquet stratifié et plafond bois, de 3.8 x 3.4 m - plafond bois
- salle de bains (meuble lavabo, baignoire et wc + radiateur sèche-serviettes)  
+ TERRASSE
2ème ETAGE (n°61)
- 1 chambre à coucher de 3.9 x 3.4 - parquet stratifié et plafond bois
- 2ème salle de bains entièrement carrelée (meuble-lavabo, douche et wc)
3ème ETAGE (n°61)
- hall de nuit (espace bureau)
- 1 chambre à coucher de 3.8 x 3.4 m - parquuet stratifié

2ème APPART -  loué 360 €/ mois
2ème ETAGE (n°59)
- salon de 4.2 x 2.3 m - plafond bois
- cuisine de 3.9 x 2.3 m, meublée
- 1 chambre à coucher de 5.2 x 2.5 m
- salle de bains : meuble-lavabo, baignoire - chauffe-eau gaz, plafond PVC
- wc

3ème APPART : TRIPLEX - loué
3ème ETAGE (n°59):  idem 2ème étage
4ème ETAGE (n°59) :
- 1 pièce de 3.3 x 2.3 m
- 2 chambres à coucher de 5.2 x 2.5 m et 4.5 x 2.3 m
5ème ETAGE (n°59) :
- 1 chambre à coucher de 3.5 x 3.5 m

5ème ETAGE (n° 61), entièrement carrelé
- 2 pièces de 6 x 3 m et de 4 x 2.7 m
- salle d'eau de 1.8 x 1.7 m
Chauffage central au gaz - chaudière individuelle de marque Vaillant  

PARTICULARITES :
- toit en tuiles de terre cuite - très bon état
- fenêtres PVC double-vitrage (1998)
- chauffage central gaz/ convecteurs gaz/ central mazout (pour triplex - chaudière de marque ACV 2000 + citerne de 2.500 litres)
- électricité :  5 compteurs séparés, dont 1 bi horaire - Installations conformes !! ; ouvre-porte + parlophone
- eau : 4 compteurs séparés + 1 décompteur
- gaz : 4 compteurs séparés (chauffage mazout au 1er étage)
Excellents PEB n° 20210705007310 - 202107050007458 - 20210705007253 - Classes C et E - 201 -234 et 46 kWh/m².an  

Situation centrale et pratique : proximité des commerces, écoles et transports en commun.



Adresse exacte disponible sur demande