MAISON DE RAPPORT A VENDRE : VERVIERS

A vendre : Maison de rapport 190.000 € - VERVIERS

Caractéristiques

Description du bien

Très bon immeuble avec REZ COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS (dont un duplex) au centre-ville

SOUS-SOL: 4 caves

REZ COMMERCIAL: entièrement rénové et conforme aux normes de l'Afsca (carrelage partout et plafond coupe-feu) - loyer potentiel : 700 € /mois
- magasin/comptoir de 4.6 x 4.2 m
- salle de 6 x 3.2 m
- cuisine de 4.1 x 2.6 m
- wc

1er ETAGE: APPARTEMENT loué 575 €/mois (hors charges)   -  comprenant
- living carrelé de 7.2 x 4.2 m
- cuisine carrelée et équipée (taques électriques, four et hotte) de 2.7 x 2.1 m
- 3 chambres à coucher: 4.7 x 3.9 m, 3.8 x 2.5 m et 3.8 x 2.2 m
- salle de bains carrelée (sol et murs) avec meuble-lavabo, douche et wc
- wc

2ème et 3ème ETAGES : DUPLEX  loué : 595 € /mois (hors charges)   -  comprenant:
2ème étage :
- salon de 4.2 x 3 m avec balcon
- cuisine/ salle-à-manger de 4 x 3.7 m, nouvellement équipée: taques électriques, hotte, four et réfrigérateur
- nouvelle salle de bains carrelée (sol et murs) avec meuble-lavabo, douche et wc - boiler électrique 100 l.
3ème étage :
- 2 chambres à coucher de 4.3 x 4 m et 3.4 x 3.1 m
- salle de bains carrelée (murs) avec meuble-lavabo, douche et wc - boiler électrique 75 l.

PARTICULARITES: Cet immeuble vient de faire l'objet d'une rénovation complète, avec rez commercial prêt à être exploité, et conforme au niveau urbanistique !!!
- nouveau toit en tuiles de terre cuite + plate-forme en roofing
- fenêtres en PVC double et simple vitrage
- chauffage:  Rez: pompe à chaleur ; Etages : chauffage électrique
- électricité: 4 compteurs séparés (dont 3 bi-horaire): installations conformes !!
- eau: compteur commun + décompteurs
- Excellents certificats PEB: B - D et F, de 142  à 489 kWh/m².an
- R.C.: 2.208 €

Bonne rentabilité potentielle : revenu annuel brut 9 % (+/- 1870 €/mois)

Situation centrale et de 1er ordre pour exploitation commerciale, à deux pas de l'Hôtel de Ville, et à l'angle de deux rues, assurant ainsi une excellente visibilité commerciale  !