PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
info@primmo-immobilier.be - primmo-immobilier.be
I.P.I: 102926

A vendre : Maison de rapport 115.000 € - VERVIERS


Très bon IMMEUBLE : Rez commercial + 2 apparts

Composition actuelle: Rez Commercial et 2 appartements.
- Duplex (rez + 1er étage) de 3 chambres à coucher. L'ancien commerce du rez a été réaffecté en pièces à vivre, mais pourrait retrouver sa vocation de commerce. PEB : D !
- Duplex (2ème et 3ème étages): living, cuisine, sdb et 5 chambres à coucher.
Immeuble très spacieux, nécessitant des travaux de modernisation. PEB : D !
Situation centrale, proche de toutes les commodités.
Excellents certificats PEB !!!! classe D ! 294 à 311 kWh/m².an. PEB n° 20181011000180 et n° 20181011000281
R.C. : 1.013 €


8 chambre(s)

2 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Prix 115000 €
Revenu cadastral 1013 €
Chambres (min) 8
Salle(s) de bain 2
Jardin Non
Emplacement(s) parking Non
Façades 2

Description du bien

IMMEUBLE de RAPPORT avec REZ COMMERCIAL et logements

SOUS-SOL: 2 caves

REZ  sol en béton : entièrement carrelé - ancien COMMERCE (à usage de café)
- commerce de 9.8 x 4.8 m, avec ancien comptoir - ou living
- cuisine de 4.1 x 2.2 m
- arrière-cuisine de 4 x 3.4 m
- réserve de 9.9 x 5.5 m
- blocs sanitaires "homme" et "dame"

1er ETAGE:
- 3 chambres à coucher de 5.9 x 3.9 m, 3.8 x 3.4 m et 3.9 x 2.4 m
- salle de bains avec lavabo, baignoire et wc

DUPLEX: actuellement loué 450 €, comprenant
* au 2ème étage:
- living de 5.9 x 3.9 m
- cuisine meublée de 3.9 x 2.3 m
- 1 chambre à coucher de 3.8 x 3.5 m
- wc

* au 3ème étage:
- 4 chambres à coucher de 3.9 x 3.4 m, 3.9 x 2.9 m, 4 x 2.8 m et 4 x 2.3 m
- salle de bains avec lavabo, baignoire et wc

PARTICULARITES
Spacieux immeuble nécessitant des travaux de modernisation :
- toit en tuiles: en bon état
- fenêtres: en majorité PVC double-vitrage (et aluminium, simple vitrage)
- chauffage : convecteurs au gaz naturel
- gaz : 2 compteurs individuels
- électricité: 3 compteurs individuels, dont 1 bi-horaire
- eau: 3 compteurs individuels

Cet immeuble peut être divisé en 2 duplex, ou retrouver sa vocation d'origine, à savoir : commerce et 2 logements

Situation centrale, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, accès autoroutiers, ...)

R.C. : 1.013 €



Adresse exacte disponible sur demande