PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
info@primmo-immobilier.be - primmo-immobilier.be
I.P.I: 102926

A vendre : Maison de rapport 140.000 € - VERVIERS


Immeuble de rapport

Immeuble de rapport à diviser en 2 duplex (remise en conformité urbanistique)
Rez: 1er appartement type 1 càc + cour
1er étage: 2ème appartement type 2 càc
2ème, 3ème et 4ème étages: Triplex de 3 càc
Toit en état moyen, isolé, fenêtres avec double vitrage partout, 4 compteurs électriques, chauffage central mazout... Situation pratique : proche de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles, transport en commun) - Excellent potentiel LOCATIF !!- R.C. 853 € - PEB n° D à F - 299 à 470 Kwh/m².an
Voir tous les détails sur notre site : http://www.primmo-immobilier.be


7 chambre(s)

4 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Prix 140000 €
Revenu cadastral 853 €
Superficie totale 190 m²
Chauffage Central mazout
Chambres (min) 7
Salle(s) de bain 4
Jardin Oui
Emplacement(s) parking Non
Terrasse Oui
Largeur façade 6 m
Façades 2
Disponibilité BAIL
Espec 253 Kwh/m²/an
PEB No. 20180702000558
Etot 16958 kWh/an
Etat des chassis (de A à E) B / PVC double vitrage

Description du bien

Bon IMMEUBLE de RAPPORT

SOUS-SOL: 3 caves

REZ: Hall d'entrée commun + 1er appartement :
- living carrelé de 4.4 x  3.8 m avec coin cuisine
- 1 chambre à coucher de 4.5 x  4.4 m avec plancher rénové
- salle de bains entièrement carrelée avec meuble double lavabo, baignoire et wc
+ COUR
PEB 20180701009810 - F - 470 kWh/m².an, 24574 kWh/an

1er ETAGE: 2ème appartement  
- living de 4.6 x 3.8 m
- cuisine de 2.8 x 1.9 m
- 2 chambres à coucher de 3.8 x 3 m et 4 x 2.6 m
- salle de bains : lavabo, douche et wc
- débarras
PEB 20180701010029 - D - 299 kWh/m².an - 17309 kWh/an

2ème, 3 ème et 4ème ETAGES: 3ème appartement (TRIPLEX)
2ème  étage :
- living de 5.8 x  3.8 m
- cuisine de 3.8 x 3 m
- salle-de-bains : lavabo, douche et wc
- débarras
3ème étage :
- 2 chambres à coucher de 5.8 x 3.8 m et 3.9 x 3.2 m
- salle de bains avec douche, lavabo et wc
- débarras de 2 x 1.8 m
4ème étage (grenier aménagé) :
- 1 chambre à coucher de 5.8 x 3.2 m
PEB 20180702000143 - D - 303 kWh/m².an - 9353 kWh/an
PEB 20180702000558 - C - 253 kWh/m².an - 253 kWh/an

PARTICULARITES:  
- toit en état moyen: tuiles de terre cuite et isolation
- fenêtres en bois + double vitrage en façade avant et PVC + double vitrage à l'arrière
- chauffage central au mazout: chaudière commune de marque ACV (2001) - citerne à mazout de 2500 l.
- électricité rénovée : 4 compteurs séparés
- eau: 1 seul compteur - décompteurs pour l'eau froide + boiler électrique individuel pour chaque appartement
- blocs de secours + exutoire de fumée

R.C.: 853 €

Situation pratique : proche de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles, transports en commun)



Adresse exacte disponible sur demande