Très bel IMMEUBLE de RAPPORT entièrement rénové et remis nouvellement et parfaitement aux normes de sécurité ! Composé de 4 APPARTS tout confort de 1 chambre à coucher, living, cuisine, salle de bains, débarras. + 3 caves et JARDIN. Excellents PEB !! Classe B et Classe C !! (PEB améliorables car isolation de la toiture réalisée entretemps). Excellente situation, proche de Heusy et de toutes les commodités (commerces, hôpital, écoles, gare et bus)
Chaque appart profite d'un aménagement, d'une décoration et d'équipement modernes permettant ainsi de susciter l'intérêt des candidats-locataires exigeants !
R.C. : 832 Euros
Prix | 290000 € |
Revenu cadastral | 832 € |
Superficie totale | 80 m² |
Chauffage | Central gaz |
Chambres (min) | 4 |
Salle(s) de bain | 4 |
Jardin | Oui |
Emplacement(s) parking | Non |
Terrasse | Oui |
Façades | 2 |
Disponibilité | BAIL |
Espec | 161 Kwh/m²/an |
PEB No. | 20110908012954 |
Etot | 6930 kWh/an |
Très bel Immeuble de rapport entièrement rénové !
SOUS-SOL :
- 3 caves dont une buanderie commune
REZ : 1er appartement (loyer potentiel : 420 €)
- living/cuisine de 4.5 x 3.1 m avec taques électriques, hotte, réfrigérateur/congélateur - parquet en chêne massif
- 1 chambre à coucher de 3.7 x 2.4 m - parquet en chêne massif + placards
- salle de bains entièrement carrelée : lavabo, douche et wc
- débarras
1er ETAGE : 2ème appartement (loué 405 € + 90 € charges)
- living de 5.3 x 3.2 m avec espace cuisine équipée
- cuisine équipée de 2.2 x 1.8 m avec taques électriques, hotte, réfrigérateur/congélateur
- 1 chambre à coucher 3.3 x 3.1 m
- salle de bains entièrement carrelée: lavabo, douche et wc
- débarras
2ème ETAGE : 3ème appartement (loyer potentiel : 420 €)
Idem 1er étage
3ème ETAGE : 4ème appartement (loyer potentiel : 400 €)
- hall
- living de 8.5 x 3.1 m avec espace cuisine équipée : taques électriques, hotte, réfrigérateur/congélateur
- salle de bains entièrement carrelée: lavabo, douche et wc
- débarras
JARDIN commun avec accès éventuel par la rue Rogier
PARTICULARITES : Très belle OPPORTUNITE pour investisseurs désirant susciter l'intérêt des candidats-locataires exigeants ! Excellent R.A.B. (Revenu Annuel Brut) : 6,8 %/an !! Aucun travaux à prévoir à long terme !!
Cet immeuble a fait l'objet d'une rénovation, réalisée "dans les règles de l'art", et répond ainsi parfaitement aux normes de sécurité & hygiène.
- toit : nouvelle toiture isolée (polyuréthane 120 mm), tuiles plates en terre cuite
- fenêtres en PVC double-vitrage
- chauffage central au gaz : chaudière de marque Viessmann - répartition des consommations par calorimètres
- électricité : installations électriques CONFORMES ! 5 compteurs séparés, dont 1 COMMUNS
- eau : décompteurs eau chaude et eau froide
- système de parlophonie avec ouvre-porte
Excellents PEB ! Classe B et C ! Anciens certificats PEB améliorables vu l'isolation de la toiture (polyuréthane 120 mm) réalisée entretemps
Excellente situation, proche de Heusy et de toutes les commodités (commerces, hôpital, écoles, gare et bus)
R.C. : 832 €
Agent Immobilier agréé IPI en Belgique n°: 102926
N° d'entreprise: BE 446.710.932
Autorité de surveillance IPI
Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles
Soumis au code de déontologie suivant l'arrêté royal du 27 septembre 2006
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