PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
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I.P.I: 102926

A vendre : Maison de rapport 189.000 € - STAVELOT


Très bon IMMEUBLE de RAPPORT de 3 appartements + 1 studio + GARAGE

Très bon immeuble composé de 3 appartements type1 chambre à coucher, et 1 studio, avec vue dégagée + un grand GARAGE. Tb état d'entretien: toit en TB état et isolé, fenêtres pvc ou méranti + 2x-vitrage, installations électriques conformes, chauffage central au mazout - compteurs séparés. Situation urbanistique non encore approuvée par la Commune. Localisation pratique et centrale: proche de toutes les commodités du centre de Stavelot et des accès autoroutiers.Excellent Rapport Annuel Brut : 9,7 %/an !! (+ remise à niveau possible des loyers suivant indexation légale). Excellents certificats PEB ! Classe D et E ! de 273 à 423 kWh
R.C. 909 €
Voir tous les détails sur notre site : http://www.primmo-immobilier.be


4 chambre(s)

4 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Prix 189000 €
Revenu cadastral 909 €
Superficie totale 1 m²
Chauffage Central mazout
Chambres (min) 4
Salle(s) de bain 4
Jardin Non
Emplacement(s) parking 1
Rénovation 1970
Espec 273 Kwh/m²/an
PEB No. 20190416017167
Etot 14921 kWh/an

Description du bien

Très bon IMMEUBLE de RAPPORT


Hall d'entrée commun

REZ : Appartement loué 399 €/mois (hors charges)
- hall d'entrée + wc
- living de 4.6 x 4,2 m
- cuisine de 3.6 x 3.2 m, semi-équipée, comprenant taques électriques et hotte
- 1 chambre à coucher de 4.9 x 2.4 m
- salle de bains avec lavabo et douche

Entresol: Studio actuellement libre (loyer potentiel 350 €/mois)
- hall, living de 5.1 x 4.7 m avec espace cuisine, 1 chambre à coucher de 3.9 x 2.1 m + rangement, salle de bains avec lavabo, douche et wc et débarras; le tout recouvert de parquet stratifié

1er ETAGE: Appartement loué 380 €/mois (hors charges)
- living de 5.7 x 4.7 m, avec coin cuisine équipée comprenant taques électriques et hotte
- 1 chambre à coucher de 3.4 x 3.4 m
- salle de bains avec lavabo, douche et wc

2ème  ETAGE: Appartement (loyer potentiel 430 €/mois)
même composition que l'appartement du 1er étage + petit débarras

Très bon PEB n° 20160205010995 - classe D - 337 kWh/m².an

Grand GARAGE de 10 x 4.3 m pour 1 à 2 v. - actuellement libre (loyer potentiel 60 €/mois)

PARTICULARITES: Cet immeuble est en très bon état d'entretien, et jouit d'une distribution des pièces optimale; sa situation urbanistique n'étant pas encore approuvée par la Commune.
- toit en ardoises naturelles, isolé avec laine de verre.
- bardage du pignon récent, avec isolation en polystyrène.
- fenêtres en pvc ou méranti avec double vitrage.
- chauffage central au mazout: répartition des consommations par calorimètres.
- électricité: 5 compteurs électriques séparés, dont un pour les communs - les installations sont conformes
!!! Ouvre-porte + parlophone dans chaque appartement.
- eau: 4 décompteurs

Excellent Rapport Annuel Brut : 9,7 %/ an !! (+ remise à niveau possible des loyers suivant indexation légale).

Situation pratique et centrale: proche de toutes les commodités du centre de Stavelot et des accès autoroutiers

R.C. 909 €




Adresse exacte disponible sur demande