MAISON DE RAPPORT A VENDRE : LA REID

A vendre : Maison de rapport 248.000 € - THEUX (LA REID)

Caractéristiques

Description du bien

SITUATION ACTUELLE
IMMEUBLE n° 73

SOUS-SOL: 3 caves

REZ:
- hall commun
- débarras commun
* APPARTEMENT comprenant:
- hall carrelé (entrée privative) + débarras/buanderie
-  salon de 4.4 x 4.4 m
- cuisine/salle à manger de 4.4 x 4 m
- 1 chambre à coucher de 4.4 x  3.2 m carrelée
- salle de bains: meuble lavabo, baignoire et wc

1er ETAGE    
* APPARTEMENT comprenant:
- living avec coin cuisine meublée: 5.5 x  4.6 m
- 1 chambre à coucher de 3.3 x 3 m
- salle de bains de 3.3 x 1.4 m : meuble-lavabo, douche et wc

* STUDIO comprenant:
- living/chambre à coucher de 4.5 x 4.5 m de 4.5 x 4.4 m + espace cuisine de 2.3 x 1.7 m
- salle de bains de 2.5 x 2.1 m: meuble-lavabo, douche et wc

2ème ETAGE:   KOTS pour 4 étudiants
- living commun avec espace cuisine équipée et mezzanine
- salle de bains commune : meuble double lavabo et douche - wc séparé
- 4 chambres de +/- 3,1 x 2.3 m

DEPENDANCE: GARAGE pour 2 voitures

PARTICULARITES:
Cet immeuble devra être réaménagé en 2 logements !!
Superficie approximative au sol : 93 m² (x 3 niveaux + caves)
- nouveau toit: en tuiles de terre cuite avec sous-toiture et isolation en polyuréthane
- chauffage central au mazout, citerne de 2.950 litres (+ boilers électriques individuels)
- fenêtres en PVC double-vitrage majoritairement ou simple
- électricité : installations conformes (2 compteurs bi-horaires) !!

PEB n°20200302011380 - 438Kwh/m².an, classe F - n° 20200302012550 - 338 Kwh/m².an, classe D, n° 20200302014276 - 214 Kwh/m².an, classe C, n°20200302014411 - 641 Kwh/m².an, classe G.

MAISON n°74 avec ETABLE et FENIL
Partie "MAISON":
SOUS-SOL: 1 cave
REZ: living/cuisine meublée et carrelée de 6.3 x 4.2 m
1er ETAGE:
- 1 chambre à coucher de 3.9 x 3 m
- 1 salle de bains carrelée avec meuble lavabo, douche et wc
GRENIER : possibilité 2 chambres à coucher supplémentaires

Partie "ETABLE":
REZ : Etable de 10,2 x 6,1 m avec plafond à voussettes (possibilité de créer un garage à l'arrière)

1er ETAGE: Fenil de 10,2 x 6,1 m avec sol en béton - la hauteur sous faîtage de 7,5 m permettrait très facilement  la création de 2 niveaux (nombreuses chambres supplémentaires possibles !)

PARTICULARITES:
Cette maison est destinée à être réaménagée pour profiter pleinement du volume apporté par l'étable (+ fenil)attenante.
- toiture ancienne
- fenêtres en PVC double-vitrage
- électricité: installation à réviser, compteur bi-horaire
PEB n° 20200302011413, classe G - 748 kWh/m².an

Sa situation (en plein centre de La Reid et accès direct vers les campagnes),  ainsi que les qualités des bâtiments (toit partiellement rénové, nombreuses façades en pierre du Pays), en font un bien méritant des investissements en matière de réorganisation des pièces intérieures et de rénovation !