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I.P.I: 102926

A vendre : Maison de rapport 160.000 € - LA REID


Bonne MAISON de RAPPORT à réaménager en plein-centre de La Reid (Theux)

Au coeur du village de La Reid, nous vous proposons un IMMEUBLE présentant un très beau volume.
Cet immeuble, actuellement divisé en différents apparts et kots devra être réaménagé en deux logements.
Sa situation en plein-centre de La Reid, ainsi que les qualités du bâtiment (beau volume, toit neuf, nombreuses façades en pierre du pays), en font un bien méritant des investissements en matière de réorganisation des pièces intérieures et de rénovation!. Superficie approx. au sol : 93 m² (x3 niveaux + caves). Possibilité d'acquérir l'immeuble voisin (n°74) ! PEB n° 20200203010731. Classes C à G de 214 Kwh/m³ à 641.
R.C. global (avec l'immeuble n° 74): 656 €


6 chambre(s)

4 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Surface habitable brute 279 m²
Prix 160000 €
Revenu cadastral 656 €
Surface habitable 200 m²
Chauffage Central mazout
Chambres (min) 6
Salle(s) de bain 4
Jardin Non
Emplacement(s) parking Non
Façades 2
Espec 214 Kwh/m²/an
PEB No. 20200302014276
Etot 7393 kWh/an

Description du bien

SITUATION ACTUELLE : entièrement loué !!

SOUS-SOL: 3 caves

REZ:
- hall commun
- débarras commun
* APPARTEMENT comprenant:
- hall carrelé (entrée privative) + débarras/buanderie
-  salon de 4.4 x 4.4 m
- cuisine/salle à manger de 4.4 x 4 m
- 1 chambre à coucher de 4.4 x  3.2 m carrelée
- salle de bains: meuble lavabo, baignoire et wc

1er ETAGE
* APPARTEMENT comprenant:
- living avec coin cuisine meublée: 5.5 x  4.6 m
- 1 chambre à coucher de 3.3 x 3 m
- salle de bains de 3.3 x 1.4 m : meuble-lavabo, douche et wc

* STUDIO comprenant:
- living/chambre à coucher de 4.5 x 4.54 m de 4.5 x 4.4 m + espace cuisine de 2.3 x 1.7 m
- salle de bains de 2.5 x 2.1 m: meuble-lavabo, douche et wc

2ème ETAGE
* KOTS pour 4 étudiants
- living commun avec espace cuisine équipée et mezzanine
- salle de bains commune : meuble double lavabo et douche - wc séparé
- 4 chambres de +/- 3,1 x 2.3 m

DEPENDANCE: GARAGE pour 2 voitures

PARTICULARITES:
Cet immeuble devra être réaménagé en 2 logements !!
Sa situation en plein-centre du village de La Reid ainsi que les qualités du bâtiment (beau volume, toit neuf, nombreuses façades en pierre du pays en font un bien méritant des investissements en matière de réorganisation des pièces intérieures et de rénovation.
Superficie approximative au sol : 93 m² (x3 niveaux + caves)
- nouveau toit: en tuiles de terre cuite avec sous-toiture en polyuréthane
- chauffage central au mazout, citerne de 2.950 litres (+ boilers électriques individuels)
- fenêtres en PVC double-vitrage majoritairement ou simple
- électricité : installations conformes (2 compteurs bi-horaires) !!

Très bonne situation au centre de La Reid (accès direct ves les campagnes)

PEB n°20200302011380 - 438Kwh/m².an, classe F - n° 20200302012550 - 338 Kwh/m².an, classe D, n° 20200302014276 - 214 Kwh/m².an, classe C, n°20200302014411 - 641 Kwh/m².an, classe G.


Adresse exacte disponible sur demande