PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
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I.P.I: 102926

A vendre : Maison de rapport 295.000 € - HEUSY (VERVIERS)


TB Imm. mixte idéalement situé. (garage/commerce + apparts)

Bénéficiant d'une situation commerciale prisée à la limite de Heusy : immeuble en très bon état comportant un garage encore en activité (surf. +/- 450 m²) ainsi que 2 appartements type 1càc (loués). Fenêtres en PVC double-vitrage, toiture en très bon état.
Nombreuses possibilités d'affectation commerciale !
PEB N° 20110829016399 - D - 266 kWh/m².an et 20190525001647 - G - 552 kWh/m².an
R.C. 2002 €


2 chambre(s)

2 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Prix 295000 €
Revenu cadastral 2002 €
Chambres (min) 2
Salle(s) de bain 2
Jardin Non
Emplacement(s) parking 15
Espec 266 Kwh/m²/an
PEB No. 20110829016399
Etot 15218 kWh/an

Description du bien

Excellent immeuble mixte idéalement situé !!

SOUS-SOL : 3 caves

REZ
GARAGE (Toyota indépendant)  en activité - Surface totale de 457 m² : salle d'exposition, ateliers avec fosse et pont, petit bureau, entrepôt, cuisine, sanitaires...
OPTION : Possibilité d'achat de matériel (2 ponts 2x colonnes, 1 pont 4x colonnes, installation air comprimé, etc...)

1er ETAGE : loué 390 €
- living de 4.3 x 4.1 m
- cuisine carrelée et semi-équipée : taques au gaz, four et hotte
- 1 chambre à coucher de 4.3 x 2.5 m
- salle de bains : lavabo et douche - wc séparé
- grenier de rangement

Entresol : débarras - buanderie

2ème ETAGE : 1 appartement loué 300 €/mois (jamais indexé)
- hall d'entrée
- living de 4.3 x 4.1 m
- cuisine semi-équipée : taques électriques, four et hotte
- 1 chambre à coucher de 4.5 x 4.4 m,
- salle de douche avec coin douche, lavabo et wc
- grenier de rangement  

PARTICULARITES : Immeuble idéalement situé : sur les hauteurs de Verviers, proche de toutes les commodités de Heusy !
- toit en tuiles de terre cuite avec sous-toiture, en bon état - toit garage : plate-forme en très bon état (+/- 2010)
- fenêtres en PVC double vitrage
- chauffage au gaz naturel pour les 2 appartements - 2 compteurs séparés
-  possibilité de chauffage au mazout (aérotherm) pour le garage
- électricité : 3 compteurs séparés
- eau : 2 décompteurs

Situation idéale : sur les hauteurs de Verviers, à deux pas  de toutes les commodités de Heusy !

Nombreuses possibilités d'affectation commerciale !

R.C. : 2002 €



Adresse exacte disponible sur demande