PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
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I.P.I: 102926

A vendre : Immeuble mixte 225.000 € - STEMBERT


Bon et spacieux IMMEUBLE mixte : 2 Apparts + Commerce en pleine activité !

Bon et spacieux Immeuble de rapport ( CONFORME urbanistiquement, au niveau
de sa division !!), idéalement situé à la limite de HEUSY. REZ commercial + 2 appartements loués.
- Rez commercial de +/- 60 m² en pleine activité (à usage de Pizzeria), avec terrasse ! bénéficiant d'une situation commerciale très appréciée sur un axe principal.
- 2 appartements de 3 chambres + caves + Jardin.
Immeuble entièrement loué, excellent revenu locatif : 1.597 €/mois - Revenu annuel brut : 7,8 %/an.
Excellents PEB ! n° 20190624014018 et 20190624008845 - Classe C !! 233 et 236 kWh/m².an
R.C. : 1.031 €
Voir tous les détails sur notre site : http://www.primmo-immobilier.be


3 chambre(s)

2 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Surface habitable brute 1 m²
Prix 225000 €
Revenu cadastral 1031 €
Chauffage Autres/divers
Chambres (min) 3
Salle(s) de bain 2
Jardin Oui
Emplacement(s) parking 1 + 1 ext.
Terrasse Oui
Espec 233 Kwh/m²/an
PEB No. 20190624014018-20190624008845
Etot 21172 kWh/an

Description du bien

Immeuble commercial + 2 appartements - Idéalement situé !

SOUS-SOL : 4 caves dont 2 grandes

REZ commercial en pleine activité : loué 700 €/mois
- salle Restaurant, carrelée + comptoir et coin cuisine (+/- 34 m²) avec nombreux spots encastrés
- salle de préparation/cuisine, carrelée de 3.9 x 3 m
- réserve de 3.6 x 3 m
- wc à l'entresol  
- cave
+ Grande TERRASSE en façade avant de 6.4 x 4.8 m

GARAGE de 6 x 3 m  -  accès vers les étages

1er ETAGE +/- 70 m² : appartement loué 433 €/mois

- hall d'entrée  
- living de 6.3 x 4.5 m avec espace cuisine semi-équipée : taques électriques et four
- 3 chambres à coucher de 4.6 x 3 m, 4.3 x 3.1 m (plancher rénové) et 3 x 2.3 m
- salle de bains (murs carrelés) : lavabo, baignoire et wc
- cave

2ème ETAGE +/- 75 m² : appartement loué 464 €/mois
- hall d'entrée  
- living de 6.1 x 4.5 m - parquet stratifié, avec espace cuisine
- 3 chambres à coucher de 4.3 x 3.2 m, 4.5 x 2.9 m et 4.5 x 2.9 m - parquet stratifié et plafond languetté bois
- salle de bains (murs carrelés) : lavabo, baignoire et wc
- cave

Petit JARDIN

PARTICULARITES : Immeuble CONFORME urbanistiquement au niveau de sa division !
- toit en ardoises naturelles, en bon état
- fenêtres en aluminium (rez commercial) - PVC double vitrage ou bois
- chauffage central au gaz (chaudière de marque Vaillant) au Rez et au 2ème ét.; convecteurs au gaz 1er étage
- installations électriques conformes !! - 3 compteurs séparés dont un bi-horaire (commerce)
- eau : 3 décompteurs
- gaz : 3 compteurs séparés

R.C.: 1597 €

Rapport Annuel Brut : 7,8 %/an !!

Idéalement situé : près des écoles, et des grandes surfaces commerciales, sur un axe routier principal.

Visites : sur rendez-vous avec l'agence -  Jeudi entre 16h30 et 17h30



Adresse exacte disponible sur demande