PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
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I.P.I: 102926

A vendre : Immeuble à appartements 140.000 € - VERVIERS


IMMEUBLE de RAPPORT de 3 apparts (2 loués), à rénover partiellement !

IMMEUBLE de RAPPORT de 3 appartements (dont un Duplex) : type 1 càc, 2 càc et un spacieux duplex 4 càc + 2sdb. Grenier, 4 caves et cour.
Chaudières au gaz individuelles et compteurs séparés (eau, gaz, électricité),
Très bon revenu locatif: 1.250 €/ mois - Revenu annuel brut : 10,7 %
Situation pratique, proche des commodités du centre ville.
R.C. : 728 € - PEB en cours


7 chambre(s)

4 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Prix 140000 €
Revenu cadastral 728 €
Superficie totale 135 m²
Chauffage Central gaz
Chambres (min) 7
Salle(s) de bain 4
Jardin Non
Emplacement(s) parking Non
Façades 2

Description du bien

IMMEUBLE de RAPPORT de 3 appartements (2 loués), à rénover partiellement


SOUS-SOL : 4 caves

REZ : hall d'entrée commun

1er APPARTEMENT : loué 350 €
- living de 4.8 x 4.4 m
- cuisine carrelée de 4.3 x 2.3 m
- 1 chambre à coucher de 4.4 x 3.4 m
- salle de bains (lavabo, douche et wc)
+ COUR

1er ETAGE :  2ème APPARTEMENT loyer potentiel : 350 €
- living de 4.5 x 4.4 m
- cuisine de 4.5 x 2.2 m
- 2 chambres à coucher de 4.5 x 2.7 m  et 4.5 x 2 m
- salle de bains : lavabo, douche et wc

2ème et 3ème ETAGES : 3ème APPARTEMENT - Duplex loué 550 €
2ème étage :
- living de 4.5 x 4.4 m
- cuisine de 4.5 x 2.2 m
- 1 chambres à coucher de 4.5 x 2.7 m
- salle de bains : lavabo, douche et wc
3ème étage :
- 3 chambres à coucher de 5.2 x 2 m, 4 x 2.2 m et 4 x 2 m
- 2ème grande salle de bains de 4 x 2.7 m : lavabo, baignoire et wc

Grand GRENIER, isolé de 6.6 x 3.5 m  

PARTICULARITES
:
- très bon revenu locatif : 1.250 €/ mois; Revenu Annuel Brut (R.A.B.): 10,7 %  !!
- toit en tuiles de terre de cuite, état moyen, isolé
- fenêtres en PVC double-vitrage (2018) au 1er étage. Fenêtres en bois ailleurs.
- chauffage central au gaz : chaque appartement dispose de sa chaudière individuelle  de marque Vaillant
- compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité
- la division en 3 logements est conforme, mais des travaux de rénovation relatifs à la sécurité devront être réalisés.
Situation  pratique, proche des commodités du centre ville.

PEB en cours




Adresse exacte disponible sur demande