PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
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I.P.I: 102926

A vendre : Commerce 320.000 € - VERVIERS (LIMITE HEUSY)


Spacieuse maison + commerce avec jardin, idéalement située !

Idéalement située dans le quartier des Boulevards, cette spacieuse Maison, à rénover partiellement, vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel important : nombreuses possibilités: reconstruction sur l'annexe de gauche, garage, immeuble de rapport (possibilité de 3 appartements), rez commercial, bureaux ou profession libérale; à proximité des commerces, écoles, bus, gare, et accès autoroutier.
REZ : surface globale de 140 m² !! (magasin, cuisine, ateliers) - avec accès indépendant pour les étages + caves. 1er ETAGE : spacieux living de 40 m² et cuisine + 2 chambres à coucher (annexe de gauche), sdb, 2ème ETAGE : 3 chambres mansardées + Grenier.
+ JARDIN !


4 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Prix 320000 €
Revenu cadastral 2087 €
Chambres (min) 4
Chambres (max) 7
Salle(s) de bain 1
Jardin Oui
Emplacement(s) parking Non
Disponibilité ACTE

Description du bien

SOUS-SOL :
- 4 caves
+ extension de gauche : grande cave de 6.1 x 5.1 m

REZ: Pour une surface globale de 140 m²
- Hall d'entrée indépendant
- magasin de 4.9 x 4.2m
- arrière-magasin de 4.3 x 4.1 m
- pièce des préparations de 3.2 x 3.2 m
- cuisine 4.3 x 2.4 m
+ extension de gauche  : ateliers de 8.7 x 4.7 m et 5.6 x 4.7 m

ENTRE-SOL:
- salle de bains 4.4 x 2.6 m comportant une cabine-douche et un meuble double-lavabo
- WC

1er ETAGE:
- ancienne cuisine "équipée" 3.2 x 1.8 m
- spacieux living de 40 m² (9.3 x 4.2 m)
+  extension de gauche : 2 chambres à coucher de 5.2 x 4 m et 5.2 x 2.6 m

2ème ETAGE:
- 3 mansardes de 4.5 x 4.2 m, 4.7 x 3.1 m et 4.6 x 3 m

GRENIER de rangement

+ JARDIN

PARTICULARITES:  cette maison à rénover partiellement vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel important : Possibilité de reconstruction sur l'annexe de gauche, garage, immeuble de rapport (possibilité de 3 appartements), rez commercial, bureaux ou profession libérale !
bureaux ou profession libérale).         Surface bâtie au sol: +/- 180 m² !!
- toit en bon état versant arrière en tuiles de terre cuite / toit versant arrière : zinc à joint debout
- fenêtres:  double vitrage majoritairement, grandes vitrines au rez-de-chaussée avec volet motorisé
- chauffage: central mazout - chaudière de marque Buderus (1995)
- installation électrique : 2 compteurs séparés dont un bihoraire; conformité à vérifier

Situation idéale : dans le quartier des Boulevards, à proximité des commerces, écoles, bus, gare, et accès autoroutier.

R.C.: 2.088 Euros



Adresse exacte disponible sur demande