PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
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I.P.I: 102926

A vendre : Bungalow 330.000 € - DISON


Superbe VILLA/BUNGALOW avec très beau JARDIN - Etat IMPECC !!

Superbe VILLA/BUNGALOW sur un terrain de 1.565 m², magnifiquement aménagé : hall/wc, living, cuisine, 5 chambres à coucher, 2 salles de bains (dont 2 càc + 1 sdb au rez: toutes les commodités d'un plain-pied ou possibilité de prof. libérale). Sous-sol sur toute la surface 137 m²: Garage 2 v., 3 caves + cave à vin. Beau terrain bien aménagé et grande terrasse orientée plein Sud.
Excellent PEB n° 20150706000252 - Classe C - 180 kWh/m².an - 45028 kWh/an
R.C. : 1412 €
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5 chambre(s)

2 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Surface habitable brute 320 m²
Prix 330000 €
Revenu cadastral 1412 €
Superficie totale 1565 m²
Surface habitable 270 m²
Chauffage Central mazout
Chambres (min) 5
Salle(s) de bain 2
Jardin Oui
Emplacement(s) parking 2 + 3 ext.
Terrasse Oui
Façades 4
Construction 1980
Equipement intérieur Télécommande du garage, double vitrage, feu ouvert k7
Equipement extérieur Etang
Espec 180 Kwh/m²/an
PEB No. 20150706000252
Etot 45028 kWh/an

Description du bien

Superbe VILLA/BUNGALOW de plain-pied

SOUS-SOL : sur toute la surface, soit 137 m²
- GARAGE carrelé  pour 2 voitures avec porte sectionnelle
- 4 caves, dont une cave à vin

REZ: toutes les commodités d'un "plain-pied" - entièrement carrelé (sauf chambres à coucher)
- hall d'entrée avec wc visiteur et vestiaire
- living en L de 42 m² avec cassette à bois "Bodart & Gonay"
- cuisine équipée de 4 x 4 m, meubles en chêne: taque vitro, hotte, four, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle
- 2 chambres à coucher (ou bureaux) de 4 x 4 m et 3.8 x 3.1 m, avec parquet en afromosia
- salle de bains (sol et murs carrelés), comprenant double-lavabo, baignoire, bidet et wc

1er ETAGE:
- 3 chambres à coucher de 6.6 x 3.9 m, 5.5 x 4.4 m et 4.5 x 4 m
- 2ème salle de bains (murs carrelés) avec lavabo et baignoire
- 3 greniers de rangement

JARDIN:
- beau TERRAIN de 1.565 m², magnifiquement aménagé avec une mare et partiellement arboré
- grande TERRASSE carrelée, orientée plein sud (+ banne solaire motorisée)

PARTICULARITES: Cette belle VILLA offre toutes les commodités d'un bungalow de plain-pied et la possibilité d'un aménagement pour profession libérale
-
Belle finition intérieure (portes en chêne, décoration récente, ...) dans un état impeccable !!
- toit en tuiles, très bon état
- fenêtres en chêne avec double-vitrage et volets (persiennes)
- chauffage central au mazout - chaudière récente de marque "Viessmann" (2013) et citerne de 10 000 l.
- installation électrique en principe conforme
- système d'alarme anti-intrusion
- isolation des murs extérieurs et toiture en laine de verre
Excellent certificat énergétique (PEB) : classe C !!!
SITUATION très pratique, dans un environnement campagnard; à proximité des commerces, écoles, bus et accès autoroutiers !



Composition des surfaces

Etage Type
0 Chambre 17.6 m²
1 Chambre 25.7 m²
1 Chambre 24.2 m²
1 Chambre 18 m²
0 Bureau 11.8 m²
Adresse exacte disponible sur demande