PRIMMO & CO. - L'IMMOBILIER
Avenue de Spa, 41 - 4800 Verviers - 087/22.22.77
info@primmo-immobilier.be - primmo-immobilier.be
I.P.I: 102926

A vendre : Appartement 145.000 € - VERVIERS


Très bel Appartement de charme dans une ancienne Maison de Maître

Situé au 1er étage d'une ancienne Maison de Maître, cet APPRTEMENT de 120 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne et comprend: hall/wc, grand living avec parquet ancien en bois massif, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, bureau, grande salle de bains, TERRASSE, cave privative, + caves communes et GARAGE pour 2 voitures.
Très bon état: chauff. centr. individuel au gaz, double-vitrage, install. électr. conforme, parlophone et vidéophone, alarme...
R.C. 1.085 € - PEB n° 20210424003132 - D - 335 kWh/m².an - 44998 kWh/an


2 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Prix 145000 €
Revenu cadastral 1085 €
Surface habitable 120 m²
Chauffage Central gaz
Chambres (min) 2
Chambres (max) 3
Salle(s) de bain 1
Jardin Non
Emplacement(s) parking 2
Terrasse Oui
Façades 3
Espec 335 Kwh/m²/an
PEB No. 20210424003132
Etot 44998 kWh/an

Description du bien


SOUS-SOL :
- 1 cave privative
- plusieurs caves communes

REZ : grand GARAGE  pour 2 voitures (33,5 m²) - porte de garage motorisée, avec en OPTION : possibilité d'extension +93 m² !!

Appartement au 1er étage :
- hall d'entrée + wc suspendu
- spacieux living  de 41 m² comportant un salon de 5.7 x 3.8 m avec loggia  et cassette à bois avec ventilation et une salle à manger de 5.1 x 3.8 m - très beau parquet en bois massif
- cuisine équipée et carrelée : de 5 x 4.1 m  avec plaque vitro, hotte, four, réfrigérateur et congélateur
- 2 chambres à coucher de 4 x 4.1 m et 4 x 3.2 m - parquet stratifié
- un bureau (ou chambre d'appoint) de 3.2 x 2.3 m - parquet stratifié
- grande salle de bains entièrement carrelée : meuble lavabo, douche multi-jets, baignoire et wc + radiateur sèche-serviettes.

Belle TERRASSE carrelée de 4.1 x 2.6 m, bien ensoleillée

PARTICULARITES :
- toit en très bon état
- fenêtres en PVC double-vitrage bi-colore (2009)
- chauffage central au gaz  - chaudière individuelle de marque Vaillant
- installation électrique en principe conforme ! Nombreux spots encastrés
- système de parlophonie avec ouvre-porte
- système d'alarme anti-intrusion
- Quelques petits travaux de remise en conformité restent encore à réaliser

Situation centrale et pratique : à 2 pas du centre-ville et de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun...)



Adresse exacte disponible sur demande