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VERVIERS -Maison de rapport 230.000€
Composition:
- Rez: hall d'entrée commun + 3 pièces de rangement
- REZ: 2 appartements récents (loués) living, cuisine équipée, 2 ch. à c., salle de bains, débarras et petite cour
- ETAGES: Duplex (loué) avec living, cuisine équipée, 3 ch. à c., salle de bains et buanderie
PEB n° 20190228016525 - 20190228016653 - 20190228016773 de 355 à 435 kW/m².an - Classe E à F
R.C. 1535 € - RAB: 6,5 %
http://www.primmo-immobilier.be
Descriptif


Bon IMMEUBLE de RAPPORT de 3 Appartements (division conforme)


REZ avant:
- hall d'entrée commun
- (avant) pièce à usage de bureau éventuel de 4.2 x 3.7 m  
- (arrière) 3 pièces de rangement de 4.5 x 3.3 m, 2.5 x 1.3 m et 1.5 x 1.3 m
- garage avec porte sectionnelle

REZ arrière: 2 appartements

* 1er APPARTEMENT (gauche): loué 460 € (+ 5 € électricité communs) - entièrement carrelé
- hall d'entrée
- living de 7.5 x 3.6 m
- cuisine équipée de 3.8 x  3.1 m : taques électriques, hotte et four
- 2 chambres à coucher de 3.6 x 3.1 m
et 3.6 x 2.6 m
- salle de bains entièrement carrelée avec meuble-lavabo et baignoire
- wc indépendant
- petit débarras
- petite COUR carrelée

* 2ème APPARTEMENT (droite): loué 470 €
(+ 5 € électricité communs)- entièrement carrelé
- living de 6.8 x 3.6 m, avec espace cuisine équipée (taques électriques, hotte et four)
- salon de 3.8 x  3.6 m
- 2 chambres à coucher de 3.7 x 2.5 m et 3.7 x  2.3 m
- salle de bains avec lavabo, douche et wc
- petit débarras
- petite COUR carrelée

1er et 2ème ETAGES: DUPLEX loué 650 €
(+ 10 € électricité communs)
* Entresol: débarras
* 1er étage
- living avec loggia: 7.7 x 4.2 m
- cuisine équipée en chêne de 4.3 x 3.8: taques au gaz, hotte et four
- buanderie de 3.2 x 2 m
* Entresol: wc
* 2ème étage:
- 3 chambres à coucher de 4.2 x 3.8 m, 4.2 x  3.5 m et 3.7 x 3.1 m
- petit grenier

PARTICULARITES:
- toit : plate-forme, état moyen
- fenêtres en PVC + double vitrage (2011)
- chauffage central individuel au gaz: 3 chaudières de marque Viessmann
- électricité: 5 compteurs individuels (dont un pour les communs) - installations conformes
- eau: 4 compteurs d'eau individuels
- gaz: 5 compteurs individuels

Revenus locatifs mensuels: 1.580 € , soit un Revenu Annuel Brut de 6,5 %
SITUATION pratique: proche du centre-ville et de toutes commodités (commerces, écoles...)






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