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SPA (JALHAY) -Appartement 345.000€
Découvrez votre futur appartement neuf bénéficiant d'une situation prisée dans une petite Résidence ("La Villa Dolce Vita") à taille humaine, assurant une qualité de vie d'exception !
Hall d'entrée, living, cuisine équipée, 4 à 5 chambres à coucher (carrelage ou parquet), 2 salles de bains, wc, débarras et cave.Terrasse et possibilité de jardin privatif. Car-port privatif + parking aisé.
Disponibilité : Printemps 2019 !!
Architecture soignée et finitions irréprochables ! Prix annoncé = "100 % achevé" ! Possibilité de choix ou déduction de certains postes. Situation pratique et prisée !!
Descriptif


DUPLEX neuf (202 m²) "très basse énergie", tout confort, idéalement situé !



SOUS-SOL :  1 cave carrelée

1er et 2ème ETAGES : Duplex de Standing 100% achevé, tout confort !
1er étage :
- hall d'entrée
- living de 9.3 x 4.5 m
- espace cuisine équipée de 3.5 x 2.6 m, complètement équipée d'électro-ménagers de marque AEG : plaque vitro, hotte, four, four micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle
- 2 chambres à coucher de 4.5 x 3.5 m et 3.5 x 3.4 m
- salle de bains avec meuble double-lavabo, douche à l'italienne et baignoire
- wc indépendant suspendu
- débarras/ buanderie de 2.4 x 2.1 m

2ème étage :
- 2 très grandes chambres à coucher de 9.3 x 5.8 m et 9.3 x 3.1m (possibilité de scinder en chambres supplémentaires)
- 2ème salle de bains : lavabo, douche à l'italienne et wc suspendu

TERRASSE + possibilité de jardin privatif

CAR-PORT privatif + emplacements parking

PARTICULARITES
:
charges communes très réduites !!
- fenêtres: en PVC (bi-colore : gris pierre à l'ext. et blanc à l'int.) de marque KÖMMERLING, avec double vitrage K 1.0
- chauffage central au gaz individuel : chaudière murale à condensation basse température de marque Vaillant
- système de ventilation mécanique
- menuiserie intérieure : porte d'entrée anti-effraction, portes intérieures laquées blanc et porte en verre Securit pour le living
- carrelage dans tous les locaux sauf dans les chambres à coucher (carrelage ou parquet stratifié)
- aménagement soigné des abords et zone de parking spacieuse en klinkers
- citerne à eau de pluie de 10.000 litres (duplex droit)


Isolations thermique et acoustique performantes
:
Thermique :
- murs : polyuréthane 100 mm
- toit en tuiles plates : laine minérale 220 mm
- sol : polyuréthane 80 mm pour le rez et 40 mm pour l'étage

Acoustique :
- polyuréthane 40 mm + Insulit entre le rez et l'étage
- double mur de béton avec vide + laine de roche de 40 mm entre les appartements et le hall commun

Situation prisée dans une petite Résidence à taille humaine, assurant une qualité de vie d'exception !
A 2 km du Golf de Balmoral, et de nombreuses balades dans les Bois de Spa.

Nombreux commerces (grandes surfaces...)  à proximité, et accès autoroutier aisé !






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