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PEPINSTER -Maison de rapport 255.000€
Vastes Rez commercial (150 m²) + habitation - Situation commerciale de 1er ordre. Possibilité de changer l'affectation du commerce et créer 2 appartements ... Nombreuses possibilités d'aménagement. Duplex composé de 4 à 5 càc, 2 sdb, cuisine équipée. Cour, grand jardin, terrasse au 1er étage + caves.
Entièrement rénové dans les règles de l'art ! En plein centre, proche de toutes les commodités, écoles, bus et trains. PEB N ° 20171219003164 - F - 437 kWh/m².an
R.C. : 2.429 €
Descriptif


Très bon immeuble de caractère de Rapport avec rez commercial


REZ : Surface commerciale carrelée en pierre naturelle de 100 m² + 50 m² à l'arrière  (anciennement pharmacie, puis bureaux de la Mutualité)
- hall d'entrée (pourrait servir de salle d'attente)
- magasin de +/- 9 x 6 m
- 2 bureaux de 5.5 x 2.4 m et 4.2 x 3.4 m
- pièce polyvalente de 6.6 x 4 m
- réserves de 4 x 2.8 m
- sanitaires hommes et femmes

+ COUR et grand JARDIN

Entresol :
- grande salle de bains de 4.2 x 3.3 m : lavabo, baignoire et wc
- 2 chambres à coucher de 5.1 x 4 m et 3.7 x 2.8 m
- grenier de rangement

1er étage :
- hall d'entrée avec vestiaire, débarras et wc
- cuisine équipée : plaque vitro, four, hotte, réfrigérateur, congélateur - donnant accès à une TERRASSE carrelée
- spacieux living en L de 45 m² ! très lumineux

2ème étage :
- trois grandes chambres de 5 x 4.3 m, 4.8 x 3.3 m et 4.3 x 2.8 m
- 2ème salle de bains : lavabo, baignoire et wc


PARTICULARITES :  Très bel immeuble (jolie façade), entièrement rénové dans les règles de l'art et présentant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- toit en très bon état
- fenêtres en PVC double-vitrage et aluminium au rez avant
- installation électrique conforme, compteur bi-horaire !!
- chauffage central au gaz pour l'habitation : air conditionné pour le rez
- système d'alarme au rez

Situation commerciale de 1er ordre : en plein centre (face à l'Administration Communale). Visibilité optimale !!




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