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SPA - Villa 250.000€
Située à la campagne, dans les quartiers "chics" des hauteurs de Spa, cette Villa (plain-pied) offre un très beau volume et vous séduira par ses grandes baies vitrées: living de 40 m², cuisine meublée, grand bureau indépendant, 3 grandes chambres à coucher, 1 salle de bains + 1 salle de douche, buanderie et car-port en annexe ; implanté sur un très beau terrain de 2052 m², avec accès direct aux sentiers de randonnée et à deux pas du Golf de Balmoral.Situation pratique: proximités des accès autoroutiers et grandes surfaces commerciales. R.C.: 1090 €
PEB n° 20180603005691 - G - 571 kWh/m².an - 80269 kWh/an
Descriptif


Magnifique et charmante Villa de style contemporain


REZ :
- hall d'entrée carrelé en granit poli, avec vestiaire et wc
- séjour de 40 m² très lumineux grâce aux très grandes portes-fenêtres coulissantes + poêle à bois - dalles de Bourgogne au sol - très bien orienté (Sud Ouest)
- cuisine carrelée et meublée en inox: 3.4 x 3 m
- spacieux bureau de 9 x 3.2 m avec granit poli au sol
- 3 grandes chambres à coucher avec parquet en chêne massif:  3.8 x 3.6 m, 3.7 x 3.4 m et 3.7 x 3.4 m
- 1 salle de bains  entièrement carrelée avec lavabo et baignoire
- 1 salle de douche entièrement carrelée avec lavabo, wc et nouvelle douche à l'italienne
- buanderie de 3.4 x 1.8 m

CAR-PORT en annexe

JARDIN : magnifique terrain d'une superficie totale 2.052 m², agréablement aménagé, + abri
TERRASSE très bien orientée (Sud-Ouest)

PARTICULARITES :
Type de construction prisée pour son implantation de plain-pied et son architecture originale (style nordique); convenant parfaitement pour habitation + profession libérale !!
- toit en très bon état: tuiles plates de terre cuite
- fenêtres en méranti + double vitrage
- chauffage électrique (accumulateurs) + boiler de 200 l.
- compteur électrique bi-horaire + exclusif nuit
Isolations :
- murs extérieurs : bloc silicat + polyuréthane 40 mm
- grenier : laine de verre 120 à 140 mm
Situation campagnarde très agréable et pratique,  avec accès direct vers les sentiers de randonnées et à 2 pas du Golf de Balmoral; proximité des accès autoroutiers et grandes surfaces commerciales.




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