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STAVELOT -Maison de rapport 180.000€
Très bon immeuble de rapport de 3 beaux appartements (avec possibilité de REZ commercial, visibilité de 1er ordre! ) comprenant: living, cuisine, 2 ou 3 chambres à coucher, salle de bains, caves ou débarras. Accès individuels, chauffage central indiv. fenêtres 2x vitrage. Situation pratique et centrale: proche de toutes les commodités du centre de Stavelot et accès rapide vers l'autoroute. Excellent potentiel locatif de 1600 €/mois, soit un Rapport Annuel Brut exceptionnel de 10,7 % !! - R.C. : 1.603 €
POSSIBILITE d'acquérir l'immeuble de rapport voisin (n°12) comportant 4 appartements !!
Excellents certificats !!! PEB N°20120604016503 - 20180503019378 - 20180503019583 - Classes C à E - 195 à 377 kWh/m².an
Descriptif

n°10 : appartement  ou REZ COMMERCIAL (double accès): loyer potentiel : min. 500 €/mois
- 1 cave
- cuisine de 4.3 x 3 m (accès indépendant)
- salon de 4.5 x 4.5 m + salle à manger de 5.2 x  3.3 m
- 2 chambres à coucher 4.3 x 3.1 m et 4 x  3.8 m
- salle de bains : lavabo, baignoire et wc
- buanderie de 2.6 x 2.2 m + débarras

n° 10 a : appartement (duplex)  aux 1er et 2ème étages: loyer potentiel : min. 600 €/mois
- hall d'entrée carrelé + 1 cave
- à l'entresol: salle de bains avec lavabo, baignoire/douche et wc
- au 1er étage: living de 5.8 x 4.5 m (parquet stratifié), grande cuisine meublée de 5 x 3.3 m (parquet stratifié)
- au 2ème étage: 3 chambres à coucher de 4.7 x  3.4 m, 3.6 x 3.5 m et 4.7 x 2.4 m

n° 10 b : appartement au 1er étage (côté av. A. Grégoire):  loyer potentiel : min. 500€/mois
- hall d'entrée
- living de 3.9 x  3.7 m
- cuisine semi-équipée de 3.6 x 2 m avec taques électriques, hotte, évier
- salle de bains : lavabo, baignoire et wc
- 2 chambres à coucher de 3.7 x 3.5 m et 3.7 x  3.4 m +  débarras

PARTICULARITES :
- toit en tuile de ardoises naturelles, en bon état
- fenêtres en méranti double-vitrage
- chauffage central au mazout - chaudière individuelle (10 b) de marque Ideal Standard, citerne 1.200 l + chaudière commune (n°10 + 10 a) de marque Buderus, citerne : 1.200 l. (réseau gaz existant dans la rue)
- électricité en principe conforme au n°10a - 3 compteurs séparés

Situation pratique et centrale: proche de toutes les commodités de Stavelot et accès rapide vers l'autoroute.

Excellent potentiel locatif: min. 1600 €/mois, soit un Rapport Annuel Brut exceptionnel de 10,7 % !!

POSSIBILITE d'acquérir l'immeuble de rapport voisin (n°12) comportant 4 appartements !!




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