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ENSIVAL -Maison de rapport 96.000€
Immeuble de rapport (permis de division accepté!!), en cours de rénovation, comportant 2 Duplex :
- aux rez + 1er étage: appart/duplex avec living, cuisine, 2 ch. à c., salle de bains et débarras + COUR
- aux 2ème et 3ème étages: appart/duplex avec living, cuisine, 2 ch.à c., salle de bains, grande pièce polyvalente, buanderie. JARDIN. Très Bon potentiel locatif!! Situation pratique et centrale (commerces, écoles, bus et accès autoroutiers). PEB n° 20180516025413 et 20180516025322 - C à E - 217 à 390 kWh/m².an. RC: 557 €
Descriptif


IMMEUBLE  de RAPPORT (division conforme !!)

1er APPART/DUPLEX, situé aux rez et 1er étage:

REZ:
- 1 chambre à coucher de 23 m²
- grande salle de bains + wc indépendant
- pièce de rangement
- débarras
+ Grande COUR

1er ETAGE:
- living de 21 m²
- cuisine semi-équipée de 11 m²
- 2ème chambre à coucher de 16 m² avec salle de douche

Excellent PEB n° 20180516025322 -  C - 217 kWh/m².an - 23727 kWh/an

2ème APPART/DUPLEX, situé aux 2ème et 3ème étages:

2ème ETAGE:
- living de 20 m²
- cuisine de 11 m²
- 1 chambre à coucher de 16 m²
- buanderie
+ JARDIN

3ème ETAGE:
- 2ème chambre à coucher de 17 m² / grand dégagement de 31 m² à usages multiples
- salle de bains avec lavabo, douche et wc

PEB n° 20180516025413 -  E - 390 kWh/m².an - 44995 kWh/an

PARTICULARITES: Immeuble remis majoritairement en conformités, aux normes de sécurité Incendie (planchers, portes et cloisons RF, éclairage de secours, garde-corps devant les fenêtres basses)
- toit : en bon état - tuiles de terre cuite avec sous-toiture (corniches récentes)
- fenêtres en PVC + double vitrage
- planchers, portes et cloisons R.F.
- chauffage central au gaz: 2 chaudières individuelles de marque Viessmann (réceptions conformes)
- installations électriques conformes (sauf rez)

Très bon potentiel locatif !!
Situation pratique et centrale ( à deux pas des commerces, écoles, bus et accès autoroutiers)

R.C. :  557 €




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