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VERVIERS -Maison de rapport 140.000€
Bon immeuble de rapport à diviser théoriquement en 2 DUPLEX (possibilité de 3 appartements, dont un duplex)
Rez: 1er appartement type 1 càc + cour
1er étage: 2ème appartement type 2 càc (loué)
2ème étage: 3ème appartement type 2 càc (loué)
3ème et 4ème étages: duplex de 2 càc (actuellement libre)
Toit en bon état, isolé, fenêtres avec double vitrage partout, 4 compteurs électriques, chauffage central mazout... Situation pratique : proche de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles, transport en commun) - R.C. 853 € - PEB n° D à F - 299 à 470 Kwh/m².an
Descriptif

SOUS-SOL: 3 caves

REZ: Hall d'entrée commun + 1er appartement :
- living carrelé de 4.4 x  3.8 m avec coin cuisine
- 1 chambre à coucher de 4.5 x  4.4 m avec plancher rénové
- salle de bains entièrement carrelée avec meuble double lavabo, baignoire et wc
+ COUR
PEB 20180701009810 - F - 470 kWh/m².an, 24574 kWh/an

1er ETAGE: 2ème appartement loué 450 € (chauffage et eau compris)
- living de 4.6 x 3.8 m
- cuisine de 2.8 x 1.9 m
- 2 chambres à coucher de 3.8 x 3 m et 4 x 2.6 m
- salle de bains : lavabo, douche et wc
- débarras
PEB 20180701010029 - D - 299 kWh/m².an - 17309 kWh/an

2ème ETAGE: 3ème appartement loué 400 € (chauffage et eau compris)
- idem 1er étage
PEB 20180702000143 - D - 303 kWh/m².an - 9353 kWh/an

3ème et 4ème ETAGES
: 4ème appartement (DUPLEX) loyer potentiel de 480 € (chauffage et eau compris)
- living avec coin cuisine de 5.8 x  3.8 m
- 2 chambres à coucher de 3.9 x 3.2 m et 5.8 x  3.2 m (à l'étage supérieur)
- salle de bains avec douche, lavabo et wc
- débarras de 2 x 1.8 m
PEB 20180702000558 - C - 253 kWh/m².an - 253 kWh/an

PARTICULARITES:
- toit en bon état: tuiles de terre cuite et isolation
- fenêtres en bois + double vitrage en façade avant et PVC + double vitrage à l'arrière
- chauffage central au mazout: chaudière commune de marque ACV (2001) - citerne à mazout de 2500 l.
- électricité rénovée : 4 compteurs séparés
- eau: 1 seul compteur - décompteurs pour l'eau froide + boiler électrique individuel pour chaque appartement
- blocs de secours + exutoire de fumée

R.C.: 853 €

Situation pratique : proche de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles, transports en commun)




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