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HENRI-CHAPELLE - Villa 398.000€
Spacieuse VILLA en parfait état, tout confort avec piscine chauffée. Salon avec insert à pellets, grande cuisine équipée/salle à manger, nombreuses pièces aux usages multiples, jusqu'à 6 chambres à coucher, dressing, 2 salles de bains, grenier de rangement. GARAGE 2 v. Beau JARDIN de 1281 m² avec grande terrasse/ véranda, PISCINE, ... A VOIR !
Excellente situation : dans un quartier résidentiel très calme, et proche des accès autoroutiers !!
+ en OPTION: Entrepôt de 240 m² + car-port 4 v. + 2 gar. 1 v.
Descriptif


REZ : entièrement carrelé (hormis le salon)
- hall d'entrée + wc (travertin)
- salon de 6 x 4.3 m avec insert à  pellets (12 kWh) - parquet en chêne massif
- spacieuse cuisine / salle à manger de 8.4 x 4 m, comprenant: plaque à induction, hotte, four à pyrolyse, four multi-fonctions, frigo US, lave-vaisselle Miele - Sol en pierre de Bourgogne
- 3 pièces aux usages multiples (chambres à coucher, bureau, jeux, ...) :



  •      bureau de 4.3 x 3.8 m, sol en pavés travertin
  •      salle de billard de 5.8 x 4.7 m  avec nombreux placards + mezzanine/chambre à l'étage (aménagée dans le double garage)
  •      bureau/chambre de 3.6 x 2.4 m - parquet chêne massif

    - buanderie carrelée

    GARAGE pour 2 voitures

    1er ETAGE :
    - grand hall de nuit de 28 m² (possibilité d'extension des différentes chambres à coucher) - sol: tapis de pierre
    - suite parentale :



    •      chambre à coucher de 4 x 3 m (sol: tapis de pierre)
    •      dressing
    •      salle de bains : meuble double vasque, grande  douche et wc (sol: tapis de pierre)

      - 2 chambres à coucher de  3.7 x 3.1 m (parquet chêne massif) et 3.7 x 3.1 m (parquet stratifié)
      - salle de bains enfants : lavabo, baignoire d'angle et wc  - carrelage "Bleu de Vix"

      GRENIER de rangement

      Magnifique JARDIN de 1281 m², avec grande terrasse en klinkers partiellement couverte (convertible en véranda) et très belle PISCINE chauffée (profondeur 120 cm) - Excellente orientation Sud !

      OPTION: possibilité d'acquérir en supplément : ENTREPT de 240 m² avec double accès camions (+ car-port 4 v. + 2 garages 1 v.), et situé à 2 pas !!

      PARTICULARITES: Nous vous proposons un bien rare, se distinguant tant par son volume que par ses finitions luxueuses !
      - toit en excellent état : tuiles plates en terre cuite
      - fenêtres en PVC + double vitrage + nombreux moustiquaires (+ stores & tentures)
      - chauffage central au gaz, chaudière à condensation de marque "Chaffoteaux & Maury", avec production d'eau chaude - citerne propane de 4000 l.

      - installation électrique conforme !!
      - système d'alarme anti-intrusion
      - citerne à eau de pluie
      - matériaux nobles: pierre de Bourgogne, travertin, parquet en chêne, ...

      ISOLATION: excellent PEB - classe C !!!
      - toit : isolation laine de verre de 200 mm
      - murs : 6 cm de polyuréthane
      - sols : styrobet

      Excellent PEB n° 20171008003590 - C - 184 kWh/m²/an - 55 064 kWh/an
      R.C.: 1462 €





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